Женщина, которая не стала делить квартиру, дура?

(Fioletta @ 07.04.2015 - время: 21:34)
Она в этом вопросе и так всегда задействована. Априори.
Только на данный момент законодательно в этом плане устроено самое отвратительное безобразие. Но тот же закон ранее не терялся в догадках каким образом это решить. Ничо не поняла... О чем это?...


Быть прописанными и иметь свою долю - не одно и то же. У кого дети в доле - таких проблем не возникает.
Интересно только чем руководствуются такие родители, наделяя детей долей в законном порядке? Можно ж и так всё оставить - типа по закону
У меня недвижимость на детях есть. Потому что - налог на наследство и вообще все это оформление ... А так, если что со мной - у них оно УЖЕ есть - где пожить и на что пожить. У мужа такое же мнение - кусок своего у ребенка должен быть. Вот такие вот мотивы...

Иногда закон прямо требует - материнский там или ипотека, например.

Тенко

Остальное на усмотрение собственников, но смысла выделять долю несовершеннолетнему "чтоб было" - ровно ноль. Если не в целях использования неких обходных схем, при тех же разводах, например.
Бывает и дугой подход. Когда у людей четко в голове присутствует - вот это НАШЕ и мы это будем делить. А вот это - ребенкино и оно не делится.

Про желание оградить близких от процедуры и рисков с наследством я уже писала...


Это сообщение отредактировал Sarita - 08-04-2015 - 04:16

(Sarita @ 08.04.2015 - время: 04:04)
(Fioletta @ 07.04.2015 - время: 21:34)
Она в этом вопросе и так всегда задействована. Априори.
Только на данный момент законодательно в этом плане устроено самое отвратительное безобразие. Но тот же закон ранее не терялся в догадках каким образом это решить. Ничо не поняла... О чем это?...
Я уж спрашивал, не признаётся. Знает военную тайну, а не открывает нам, проклятым буржуинам))
Я уж и к совести взывал, и детей поминал, которые завтра же скитаться пойдут бездомные, бо законодатель их права никак не защищает - не колется ни в какую.
Зы. А может, просто сказать нечего?

(Sarita @ 08.04.2015 - время: 04:04)
Ничо не поняла... О чем это?...
О том, что всё решаемо. Но закон зачем-то переписали таким образом, чтобы дети остались без жилплощади. Как будто они не люди. Как будто они места не занимают. Абсурд же.
Я не намерена вместо законодателей исполнять их работу, мне своей предостаточно. Но то, что я сейчас вижу, выглядит не просто плохой работой, а каким-то заговором и дискриминацией.
Пусть придумывают нормальное адекватное решение, а не отмазываются всякими "пополам". Пополам это когда пара без детей разводится. Разница очевидна. Просто удивительно как это можно на два совершенно разных случая выдавать одно и то же решение. На два варианта решения мозгов не хватило что ли? Не думаю. Дело тут в чем-то другом.

У мужа такое же мнение - кусок своего у ребенка должен быть. Вот такие вот мотивы.
Вот оно и не понятно, почему у одних мужчин такие мотивы, а у других - лишь бы ему самому побольше досталось, и пофиг, что его собственный ребенок останется без всего. И закон составлен как раз под вторых.

Это сообщение отредактировал Fioletta - 09-04-2015 - 00:24

(sxPoison @ 08.04.2015 - время: 03:03)
Злая Вы...
Иссесно. У меня весна.

(Sarita @ 08.04.2015 - время: 04:04)
У меня недвижимость на детях есть. Потому что - налог на наследство и вообще все это оформление ... А так, если что со мной - у них оно УЖЕ есть - где пожить и на что пожить. У мужа такое же мнение - кусок своего у ребенка должен быть. Вот такие вот мотивы...
Ну так наследство им все равно оформлять придется, если у тебя конечно не все имущество на них. Да и налог там копеечный для первых очередей, доли процента.

Иногда закон прямо требует - материнский там или ипотека, например.
А ипотека причем тут?

Бывает и дугой подход. Когда у людей четко в голове присутствует - вот это НАШЕ и мы это будем делить. А вот это - ребенкино и оно не делится.

Про желание оградить близких от процедуры и рисков с наследством я уже писала...
Это еще может быть понятно, если ты целую хату ребенку купила и оставила ему "на вырост". А если речь именно о долях в жилплощади, да еще и единственной, как обычно бывает, - то зачастую люди даже не представляют, какую свинью себе подкладывают. Недвижимость с несовершеннолетними собственниками - это неликвид, который ощутимо теряет в цене при прочих равных. Особенно на рынке покупателя, народ при наличии выбора предпочитает не связываться с такими объектами. Да и вообще это касается любых долей, тем более с судами в анамнезе.

(Tenko @ 09.04.2015 - время: 00:42)
Недвижимость с несовершеннолетними собственниками - это неликвид, который ощутимо теряет в цене при прочих равных.
Это так.
Но если это только доли в наследстве, а не доли собственников?

(Fioletta @ 09.04.2015 - время: 00:51)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 00:42)
Недвижимость с несовершеннолетними собственниками - это неликвид, который ощутимо теряет в цене при прочих равных. Это так.
Но если это только доли в наследстве, а не доли собственников?
Нет, наследство - это отдельная длинная история. Именно собственники, да если еще и прописанные там же - тушите свет. Любые операции с таким объектом чреваты адским гемором с органами опеки и совершенно не прогнозируемым затягиванием сделки, которая вообще может не состояться в итоге. Кроме того, могут возникнуть проблемы с одобрением ипотеки, а это еще минус большая категория покупателей. Это даже если не брать такую милую деталь, как невозможность ухудшить изначальные жилищные условия законным путем (например, если нужно купить квартиру похуже или поменьше, или разъехаться, или еще как-то хату поделить) и необходимость выделять все ту же долю во вновь приобретаемом имуществе, то есть эта музыка будет вечной. Конечно, эти проблемы решаемы, но за их наличие и вынужденное ожидание покупателя придется сделать скидку от рыночной цены, иногда очень и очень немалую.

(Fioletta @ 09.04.2015 - время: 00:18)
(Sarita @ 08.04.2015 - время: 04:04)
Ничо не поняла... О чем это?... О том, что всё решаемо. Но закон зачем-то переписали таким образом, чтобы дети остались без жилплощади. Как будто они не люди. Как будто они места не занимают. Абсурд же.
Я не намерена вместо законодателей исполнять их работу, мне своей предостаточно. Но то, что я сейчас вижу, выглядит не просто плохой работой, а каким-то заговором и дискриминацией.
Пусть придумывают нормальное адекватное решение, а не отмазываются всякими "пополам". Пополам это когда пара без детей разводится. Разница очевидна. Просто удивительно как это можно на два совершенно разных случая выдавать одно и то же решение. На два варианта решения мозгов не хватило что ли? Не думаю. Дело тут в чем-то другом.
Я так поняла, что были другие варианты раздела... Вот и поинтересовалась.



У мужа такое же мнение - кусок своего у ребенка должен быть. Вот такие вот мотивы.
Вот оно и не понятно, почему у одних мужчин такие мотивы, а у других - лишь бы ему самому побольше досталось, и пофиг, что его собственный ребенок останется без всего. И закон составлен как раз под вторых.
Сейчас опять сцепимся на тему "смотреть за кого замуж идешь"

Tenko

Ну так наследство им все равно оформлять придется, если у тебя конечно не все имущество на них. Да и налог там копеечный для первых очередей, доли процента.
Доли процента от нескольких миллионов, если мы о жилье. Если учесть, что от моего заработка в семье останется только пенсия по утрате кормильца... Сумма буде критичная. Листать НК и считать, честно говоря лень... Но всяко там несколько таких пенсий получится. И не забудь - это еще и после похорон. У нас, в связи с отсутствием крематория, похороны - дело ппц недешевое.


А ипотека причем тут?
Знакомых банк обязал, хотя там мат. капитал не использовался. Если хочешь - спрошу.


Недвижимость с несовершеннолетними собственниками - это неликвид, который ощутимо теряет в цене при прочих равных.
Речь изначально шла о моих мотивах) Я озвучила)

(Sarita @ 09.04.2015 - время: 04:58)
Я так поняла, что были другие варианты раздела... Вот и поинтересовалась.
У кого были? Мы тут вроде конкретных примеров не имеем в наличии для обсуждения.
А если в целом рассуждать, то вариантов развода, когда мать с детьми по велению закона оказывалась ровно на той же площади, что и бывший муж, раньше явно не было. До этого обсурда дошли только сейчас.

Сейчас опять сцепимся на тему "смотреть за кого замуж идешь"
Смотреть-то надо в любом случае. И при любых законах.
Только кому из детей, попавших сейчас в этот переплет, от этого легче?

Это сообщение отредактировал Fioletta - 09-04-2015 - 14:41

(Fioletta @ 09.04.2015 - время: 14:41)
(Sarita @ 09.04.2015 - время: 04:58)
Я так поняла, что были другие варианты раздела... Вот и поинтересовалась. У кого были? Мы тут вроде конкретных примеров не имеем в наличии для обсуждения.
А если в целом рассуждать, то вариантов развода, когда мать с детьми по велению закона оказывалась ровно на той же площади, что и бывший муж, раньше явно не было. До этого обсурда дошли только сейчас.
Вот да - вот это "раньше" - ты про какой период вообще?... И про что именно. "Раньше" разведенная женщина вообще на улицу без всяких детей шла. Вспомним Каренину.



Сейчас опять сцепимся на тему "смотреть за кого замуж идешь"
Смотреть-то надо в любом случае. И при любых законах.
Только кому из детей, попавших сейчас в этот переплет, от этого легче?
То исть будем бокс?)

(Sarita @ 09.04.2015 - время: 04:58)
Tenko
Ну так наследство им все равно оформлять придется, если у тебя конечно не все имущество на них. Да и налог там копеечный для первых очередей, доли процента.Доли процента от нескольких миллионов, если мы о жилье. Если учесть, что от моего заработка в семье останется только пенсия по утрате кормильца... Сумма буде критичная. Листать НК и считать, честно говоря лень... Но всяко там несколько таких пенсий получится. И не забудь - это еще и после похорон. У нас, в связи с отсутствием крематория, похороны - дело ппц недешевое.
От каких миллионов, Сарит? Ты в реале имела дело если не с наследством, то хотя бы с недвижкой? Налог считается от инвентаризационной стоимости, а не от рыночной. И только в этом году вроде как зашевелились драть по кадастровой за владение, но это еще бабка надвое сказала, как там будет и что с наследством. Не, ну если у тебя там такие хоромы, что даже по инвентаризационной миллионы стоят, то ладно. Правда, в этом случае сомневаюсь, что похороны или налог могут финансово напрячь владельцев такой недвижимости.

Знакомых банк обязал, хотя там мат. капитал не использовался. Если хочешь - спрошу.
Спроси. Впервые слышу, чтобы банк был сам себе злобный буратина. Обычно они не горят желанием даже прописывать несовершеннолетних, потому что им меньше всего нужны проблемы с выселением должников.

(Tenko @ 09.04.2015 - время: 01:01)
[ Именно собственники, да если еще и прописанные там же - тушите свет. Любые операции с таким объектом чреваты адским гемором с органами опеки и совершенно не прогнозируемым затягиванием сделки, которая вообще может не состояться в итоге. Кроме того, могут возникнуть проблемы с одобрением ипотеки, а это еще минус большая категория покупателей. Это даже если не брать такую милую деталь, как невозможность ухудшить изначальные жилищные условия законным путем (например, если нужно купить квартиру похуже или поменьше, или разъехаться, или еще как-то хату поделить) и необходимость выделять все ту же долю во вновь приобретаемом имуществе, то есть эта музыка будет вечной. Конечно, эти проблемы решаемы, но за их наличие и вынужденное ожидание покупателя придется сделать скидку от рыночной цены, иногда очень и очень немалую.
чтото я не заметила ни тягомотины в опеке, ни просящих скидки на хату с прописанными детьми и долевой собственности
прям щас занимаюсь именно этой процедурой
опека враз добро дала
покупатель за 1 день нашелся
никто никаких скидок не требует
опека оформляет по Мск доки за 5 рабочих дней (по закону 15 р/дн)

(Tenko @ 09.04.2015 - время: 17:27)
От каких миллионов, Сарит? Ты в реале имела дело если не с наследством, то хотя бы с недвижкой? Налог считается от инвентаризационной стоимости, а не от рыночной. Если у меня в живых не осталось никого из старшего поколения - как думаешь?
Могу тебе в личку написать, сколько мне в прошлом году обошлось оформление дачи. У квартир кадастровая раза этак в 4 больше.


И только в этом году вроде как зашевелились драть по кадастровой за владение, но это еще бабка надвое сказала, как там будет и что с наследством.
Так и я пока жива вроде


Не, ну если у тебя там такие хоромы, что даже по инвентаризационной миллионы стоят, то ладно. Правда, в этом случае сомневаюсь, что похороны или налог могут финансово напрячь владельцев такой недвижимости.
Владелец на момент открытия наследства предполагается будет мертв)


Спроси. Впервые слышу, чтобы банк был сам себе злобный буратина. Обычно они не горят желанием даже прописывать несовершеннолетних, потому что им меньше всего нужны проблемы с выселением должников.
Ок. Увижу - спрошу.

Тенко, ты вообще о чем со мной споришь? Я за темную сторону, политику партии за свой подход к проблеме недвижимость+дети никого не агитирую. Вопрос был изначально - "чем руководствуются". Я ответила за себя лично. Ты меня хочешь убедить вывести недвижимость из-под детей что ли?))) Так не дождетеся - в своих делах я сам-с-усам) И если что-то делаю, значит все рассчитано и обосновано)

Это сообщение отредактировал Sarita - 09-04-2015 - 18:40

наследство стоит (где то) 0,3% от суммы по кадастровой стоимости
плюс две тыщи за регистрацию собственности новым владельцем

(Wiya @ 09.04.2015 - время: 17:40)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 01:01)
[ Именно собственники, да если еще и прописанные там же - тушите свет. Любые операции с таким объектом чреваты адским гемором с органами опеки и совершенно не прогнозируемым затягиванием сделки, которая вообще может не состояться в итоге. Кроме того, могут возникнуть проблемы с одобрением ипотеки, а это еще минус большая категория покупателей. Это даже если не брать такую милую деталь, как невозможность ухудшить изначальные жилищные условия законным путем (например, если нужно купить квартиру похуже или поменьше, или разъехаться, или еще как-то хату поделить) и необходимость выделять все ту же долю во вновь приобретаемом имуществе, то есть эта музыка будет вечной. Конечно, эти проблемы решаемы, но за их наличие и вынужденное ожидание покупателя придется сделать скидку от рыночной цены, иногда очень и очень немалую. чтото я не заметила ни тягомотины в опеке, ни просящих скидки на хату с прописанными детьми и долевой собственности
прям щас занимаюсь именно этой процедурой
опека враз добро дала
покупатель за 1 день нашелся
никто никаких скидок не требует
опека оформляет по Мск доки за 5 рабочих дней (по закону 15 р/дн)
Так это ж от исходной цены зависит и от ликвидности объекта. Если у вас двушка на Арбате за 5 копеек - то какие могут быть скидки. Скидок и не просят, их самим делать приходится, если экспозиция затягивается.

(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:00)
Так это ж от исходной цены зависит и от ликвидности объекта. Если у вас двушка на Арбате за 5 копеек - то какие могут быть скидки. Скидок и не просят, их самим делать приходится, если экспозиция затягивается.
я собсна об адекватных ценах говорила
если цена завышена, то и без всяких детей и дольщиков квартиры годами продавать можно
а по заниженной смысла нет продавать, с фигали деньги дарить?)
это детские деньги тоже)

в общем я про то, что дети не помеха и опека в том числе
не так это все страшно и ужасно

(Sarita @ 09.04.2015 - время: 18:34)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 17:27)
От каких миллионов, Сарит? Ты в реале имела дело если не с наследством, то хотя бы с недвижкой? Налог считается от инвентаризационной стоимости, а не от рыночной. Если у меня в живых не осталось никого из старшего поколения - как думаешь?
Могу тебе в личку написать, сколько мне в прошлом году обошлось оформление дачи. У квартир кадастровая раза этак в 4 больше.
Не знаю. Так же, как не знаю, причем тут кадастровая стоимость. Можно еще по рыночной оценить и пожаловаться, что налог высокий.

Тенко, ты вообще о чем со мной споришь? 00003.gif Я за темную сторону, политику партии за свой подход к проблеме недвижимость+дети никого не агитирую. Вопрос был изначально - "чем руководствуются". Я ответила за себя лично. Ты меня хочешь убедить вывести недвижимость из-под детей что ли?))) Так не дождетеся - в своих делах я сам-с-усам) И если что-то делаю, значит все рассчитано и обосновано)
Не с тобой лично. А с мнением, что выделить долю несовершеннолетнему - однозначно хорошее дело, и однозначно стоит того.

вот что забыла добавить
опека требует распечатку стоимости аналогичных кв- в этом же районе, то бишь если снизить стоимость квартиры- опека не пропустит доки

во чо я узнала
ща все по новому оказывается

(Wiya @ 09.04.2015 - время: 19:04)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:00)
Так это ж от исходной цены зависит и от ликвидности объекта. Если у вас двушка на Арбате за 5 копеек - то какие могут быть скидки. Скидок и не просят, их самим делать приходится, если экспозиция затягивается. я собсна об адекватных ценах говорила
если цена завышена, то и без всяких детей и дольщиков квартиры годами продавать можно
а по заниженной смысла нет продавать, с фигали деньги дарить?)
это детские деньги тоже)

в общем я про то, что дети не помеха и опека в том числе
не так это все страшно и ужасно
И я об адекватных. Вот с адекватной и придется делать скидос, за исключением случаев, когда именно ваш объект очень сильно всрался конкретному покупателю, ну или судьба лоха подкинула. А если вам кажется, что за неделю без проблем продали по рынку с несовершеннолетним собом, при этом покупатели в очередь стояли, - поздравляю, кому-то вы все-таки подарили скидку, сами того не зная.

(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:10)
И я об адекватных. Вот с адекватной и придется делать скидос, за исключением случаев, когда именно ваш объект очень сильно всрался конкретному покупателю, ну или судьба лоха подкинула. А если вам кажется, что за неделю без проблем продали по рынку с несовершеннолетним собом, при этом покупатели в очередь стояли, - поздравляю, кому-то вы все-таки подарили скидку, сами того не зная.
выше дала пояснения, со скидосом облом выйдет

(Wiya @ 09.04.2015 - время: 19:11)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:10)
И я об адекватных. Вот с адекватной и придется делать скидос, за исключением случаев, когда именно ваш объект очень сильно всрался конкретному покупателю, ну или судьба лоха подкинула. А если вам кажется, что за неделю без проблем продали по рынку с несовершеннолетним собом, при этом покупатели в очередь стояли, - поздравляю, кому-то вы все-таки подарили скидку, сами того не зная. выше дала пояснения, со скидосом облом выйдет
А "оценку стоимости" знаете, кто и как делает? Вия, не смешите.

(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:16)
А "оценку стоимости" знаете, кто и как делает? Вия, не смешите.
ну вы мне про оценку не рассказывайте, у меня муж в этой свере работает)))
я говорила о распечатке с тех же передовых сайтов типа циана, винера и пр
вот если на арбате вокруг такой же метраж будет висеть по 10 руб (+-), то за 5 рублей продать кв попросту не пропустит опека))
мутить другие, нереальные цены не вариант, деньги проходят через банк, все прописано в договорах и пр)

(Lessa @ 28.03.2015 - время: 14:30)
Итак, ситуация: Семья распадается по инициативе женщины, но люди расстаются по-хорошему.
И женщина решает не претендовать на свою часть совместно нажитой квартиры.

Главный момент: ей есть куда идти, т.е. она не остается в своей глупой гордости на улице.
Либо она возвращается к родителям в хорошую квартиру, где не придется сидеть друг у друга на головах, либо у нее своя квартирка имелась, которую она во время брака сдавала. Т.е. никакой драмы.

Решить так женщина могла по разным причинам. Например потому, что хоть квартира совместно нажитая, женщина может считать, что муж в нее вложил больше, потому что он работал, а она хозяйством занималась.
Либо потому что квартира маленькая совсем и если ее делить, получится 2 комнаты в коммуналке, но ей есть, где жить, а у бывшего мужа, кроме этой квартиры, больше ничего. Либо потому что она вообще уходит от этого мужа к другому мужчине, с которым ни в чем нуждаться не будет (но помним, если у нее с этим мужчиной не выгорит, ей все равно есть куда пойти).

Так вот: дура эта женщина или нет?
Могли бы вы при некоторых обстоятельствах ее поступок одобрить, или она в любом случае добровольно профукала большие деньги, как лохушка?

Опрос не делаю, потому что хочется ответов с обоснованием.

И дополнительный вопрос для мужчин: если вы считаете, что женщина - дура, то таков вердикт?
Дура, но побольше бы таких, ведь с ними, если что, никаких проблем.
Или: дура, и мне таких не надо, мои ровесницы уже имеют разводы за плечами, так пусть лучше я начну отношения с женщиной, которая побольше имущества имеет.
Она не дура. Есть же куда идти, есть где жить.

CODE

Могли бы вы при некоторых обстоятельствах ее поступок одобрить, или она в любом случае добровольно профукала большие деньги, как лохушка?

Да я как бы нейтрально отношусь к поступку, не могу сказать, что одобряю или не одобряю. Она поступила, как посчитала нужным.

(Wiya @ 09.04.2015 - время: 19:24)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:16)
А "оценку стоимости" знаете, кто и как делает? Вия, не смешите. ну вы мне про оценку не рассказывайте, у меня муж в этой свере работает)))
я говорила о распечатке с тех же передовых сайтов типа циана, винера и пр
вот если на арбате вокруг такой же метраж будет висеть по 10 руб (+-), то за 5 рублей продать кв попросту не пропустит опека))
мутить другие, нереальные цены не вариант, деньги проходят через банк, все прописано в договорах и пр)
И мне не рассказывайте. У меня отчет вон на столе лежит - его можно в юмористической программе вслух зачитывать.

Распечатки "реальных цен" с сайтов... Требую разбанить Маклауда. Я одна не справляюсь.

(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:36)
И мне не рассказывайте. У меня отчет вон на столе лежит - его можно в юмористической программе вслух зачитывать.

Распечатки "реальных цен" с сайтов... Требую разбанить Маклауда. Я одна не справляюсь.
я сама могу нарисовать кучу отчетов с оценкой "натяжек" и "скидок")))
еще раз
бумага об оценки не нужна, нужна распечатка примерного порядка цен того же сегмента кв в этом же районе

а Мак чо, "реальные" цены вам рисует?)
давайте я вам нарисую, за полцены, пока Мака нет)))))

(Wiya @ 09.04.2015 - время: 19:53)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:36)
И мне не рассказывайте. У меня отчет вон на столе лежит - его можно в юмористической программе вслух зачитывать.

Распечатки "реальных цен" с сайтов... Требую разбанить Маклауда. Я одна не справляюсь. я сама могу нарисовать кучу отчетов с оценкой "натяжек" и "скидок")))
еще раз
бумага об оценки не нужна, нужна распечатка примерного порядка цен того же сегмента кв в этом же районе

а Мак чо, "реальные" цены вам рисует?)
давайте я вам нарисую, за полцены, пока Мака нет)))))
Реальные цены знают только риэлторы с большим оборотом, но трепаться о них не любят. На сайтах - хотелки продавцов, в регпалате - цифры из дкп. Правдивой статистики не существует.

(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:05)
Не с тобой лично. А с мнением, что выделить долю несовершеннолетнему - однозначно хорошее дело, и однозначно стоит того.
Ага... только вот про "хоромы" отчего-то про мои личные идет речь.
Ну не суть.
Понятное дело, что думать надо и перспективы оценивать перед тем как что-либо решать с таким серьезным объектом как жилье. Само по себе решение ни плохое ни хорошее. Есть как плюсы, так и минусы. Но однозначно хороших/справедливых решений мне кажется вообще не бывает в природе.
И гарантий от возможных проблем, кроме личной порядочности, если что - тоже.

(Tenko @ 09.04.2015 - время: 20:03)
Реальные цены знают только риэлторы с большим оборотом, но трепаться о них не любят. На сайтах - хотелки продавцов, в регпалате - цифры из дкп. Правдивой статистики не существует.
в реальных, сиречь адекватных по которым действительно продается/покупается недвига , может разбираться любой человек
риелторы, набираемые с улиц в теже крупные агенства, работающие на %, с огромной текучкой, как правило нихрена не знают)))


но мы дискусс о геморе с дольщиками ввиде несоврешеннолетних и малолетних вроде вели речь
так если права ребенкав не ущемляются при сделке с недвигой, то никакого гемора не существует в принципе

(Wiya @ 09.04.2015 - время: 20:24)
но мы дискусс о геморе с дольщиками ввиде несоврешеннолетних и малолетних вроде вели речь
так если права ребенкав не ущемляются при сделке с недвигой, то никакого гемора не существует в принципе
Наверное, про гемор имеется ввиду ситуация с чистой продажей, когда не предполагается покупка ничего взамен.

(Wiya @ 09.04.2015 - время: 20:24)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 20:03)
Реальные цены знают только риэлторы с большим оборотом, но трепаться о них не любят. На сайтах - хотелки продавцов, в регпалате - цифры из дкп. Правдивой статистики не существует. в реальных, сиречь адекватных по которым действительно продается/покупается недвига , может разбираться любой человек
риелторы, набираемые с улиц в теже крупные агенства, работающие на %, с огромной текучкой, как правило нихрена не знают)))


но мы дискусс о геморе с дольщиками ввиде несоврешеннолетних и малолетних вроде вели речь
так если права ребенкав не ущемляются при сделке с недвигой, то никакого гемора не существует в принципе
Я для вас лично уточнила - с большим оборотом, десятки сделок в месяц. Про агентства вообще речи не было никакой.

Я вообще поражаюсь, с чем вы спорите? С тем, что никому не интересны заморочки с опекой, оценками, долями, тем более полученными по суду, и возможными внезапными траблами по этому поводу, если есть аналогичный объект с одним совершеннолетним собственником за ту же цену? Очевидно, что если это Бульварное кольцо за три копейки, то там и продажа по доверенности от заключенного мало кого смутит. Любые риски стоят денег, только и всего.

(Sarita @ 09.04.2015 - время: 16:56)
Вот да - вот это "раньше" - ты про какой период вообще?
Про тот, что непосредственно предшествовал выходу закона про "пополам".

То исть будем бокс?)
С кем интересно? Тут вроде никто не отписался про собственную ситуацию с плохим дядькой, оттяпавшим половину. Тут только выступают вон некоторые в поддержку сего явления, хотя логичным это совсем не выглядит.

(Tenko @ 09.04.2015 - время: 20:56)
<q>Я для вас лично уточнила - с большим оборотом, десятки сделок в месяц. Про агентства вообще речи не было никакой.

Я вообще поражаюсь, с чем вы спорите? С тем, что никому не интересны заморочки с опекой, оценками, долями, тем более полученными по суду, и возможными внезапными траблами по этому поводу, если есть аналогичный объект с одним совершеннолетним собственником за ту же цену? Очевидно, что если это Бульварное кольцо за три копейки, то там и продажа по доверенности от заключенного мало кого смутит. Любые риски стоят денег, только и всего.</q>
реальную цену может понять более менее мыслящий человек, в этом нет ничего сверхъестественного и тайного

спорить не с чем, просто исторически сложилось мнение у населения что опека, доли-это чтото ужасное и геморройное, а вот одинн совершеннолетний собственник- безопасное
а то что этот собственник уже стопитнацатый и квартира могла быть под арестом/ с выписаными детьми, чтоб приватизировать без оных, подарена и пр и пр и всплыть может все только при заключении сделки, это если ее по настоящему начнут проверять
а иногда суды отбирают кв у добросовестных покупателей, казалось бы, "не проблемных" квартир
опека и доли прозрачны по крайней мере

ясен пень , при прочих равных проще и легче купить чистую квартиру без детей и долей чем с детьми и долями, в последнем варианте просто справок больше надо собирать, но если оформлено все по закону, без ущемления чьих либо прав, по сути, оба варианта ликвидны на рынке недвиги без всяких скидок
скидки делают в вариантах когда продают недвигу с прописанными людьми

(Fioletta @ 09.04.2015 - время: 20:59)
(Sarita @ 09.04.2015 - время: 16:56)
Вот да - вот это "раньше" - ты про какой период вообще? Про тот, что непосредственно предшествовал выходу закона про "пополам".
То исть будем бокс?)С кем интересно? Тут вроде никто не отписался про собственную ситуацию с плохим дядькой, оттяпавшим половину. Тут только выступают вон некоторые в поддержку сего явления, хотя логичным это совсем не выглядит.
До СК РФ у нас был КоБС.
[QUOTE]Статья 21. Определение долей в общей совместной собственности супругов при разделе имущества

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от общественно полезного труда или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.
[/B]

или вы про те времена, когда недвижимость не могла быть в собственности и делили по квадратам?

(Wiya @ 09.04.2015 - время: 21:41)
ясен пень , при прочих равных проще и легче купить чистую квартиру без детей и долей чем с детьми и долями,
Даже не верится, что вы это так быстро признали. Я думала, страниц пять понадобится, не меньше.

(Tenko @ 09.04.2015 - время: 21:54)
(Wiya @ 09.04.2015 - время: 21:41)
ясен пень , при прочих равных проще и легче купить чистую квартиру без детей и долей чем с детьми и долями, Даже не верится, что вы это так быстро признали. Я думала, страниц пять понадобится, не меньше.
нуда, этож цельных пять рабочих дней ждать придется)))
мыж не об этом начали, я возразила что нифига не дешевле кв с детьми продают)