le male
А цены то на жильё вниз патрохи поползли...
PABBUH
Примеры? В каких деньгах и относительно чего????
Lee-May
замечаю тенденцию... народ кругом заводит детей, потому что есть возможность получить льготные кредиты, а есть возможность получить льготный кредит под строительство жилья - можно и размножаться! :)
хотя четверть населения страны пенсионеров заставляет задуматься о будущем нации вообще.
хотя четверть населения страны пенсионеров заставляет задуматься о будущем нации вообще.
le male
| QUOTE (krisstop @ 20.04.2010 - время: 14:49) |
| Примеры? В каких деньгах и относительно чего???? |
А что примеры... можешь мне на слово поверить, как человеку который вот уже который год подряд ценами на рынке жилья интересуется очень живо и плотно.))
Потихоньку народ стал цены снижать. Недавно за хибары цену ломили мама не горюй, сейчас похоже начали опускаться на землю, цены уже стали поближе к вменяемым.
Я так думаю это опять же из-за вот этих льготных кредитов на жильё. Домов на клепали... и клепают, молодые семьи активно строятся, государство удовлетворяет спрос, соответственно предложение вынуждено идти на уступки из-за снизившегося спроса.
Аналитики кстати тоже отмечают снижение на рынке недвижимости, на днях где-то в газете читал...
PABBUH
Просто снижение цены в долларах не означает снижение цены в брб, так если я покупал двушку за $78 тыс * 2150 = 167 млн брб, теперь она стоит около $65* 3000 = 195 млн брб, итого: + 28 млн брб!!!! Так где же ошибка??? НИФИГА не дешевле!!!!!
sunsusy
Снизились. Причем конкретно! Аж на 0,1 % (!!!) за последние 2 месяца! Сама лично в новостях слышала. ))) *счас как все кинутся себе хатки покупать! *
MadeInChina
http://realt.by/statistics/dynamics/show/t...-year/week/usd/
Вот здесь конкретно видно, как снизились. :)
Вот здесь конкретно видно, как снизились. :)
le male
Кажуть цены на жиллё опять всё снижаются...
Кажуть народ бедствует, а то и нищенствует...
А я давеча прошёлся по улице пешком, по корой месяца два может не ходил - не узнал просто... частный сектор... практически все заборы цивильные поставили, отделка у всех, крыши перекрытые черепицаме всякими... всё как в лучших домах Парижа.
Кажуть народ бедствует, а то и нищенствует...
А я давеча прошёлся по улице пешком, по корой месяца два может не ходил - не узнал просто... частный сектор... практически все заборы цивильные поставили, отделка у всех, крыши перекрытые черепицаме всякими... всё как в лучших домах Парижа.
Га-га-га! ))))))))))))
| QUOTE |
С 1 января 2011 года в Беларуси изменяются некоторые условия постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Об этом сообщила на пресс-конференции 1 ноября начальник управления юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Наталья Качан, комментируя указ президента № 552 от 27 октября 2010 года. Так, для постановки на учет нуждающихся учитывается метраж жилплощади не только конкретного гражданина, который хочет встать на учет, но и находящейся в собственности жилплощади совместно проживающих с ним членов его семьи. Например, пять человек проживает в квартире площадью 50 кв. м. Обеспеченность составляет 10 кв. м, а на учет становятся при обеспеченности 15 кв. м. На учет хотят встать два человека, однако у одного из членов семьи есть в собственности еще квартира 60 кв. м. Тогда при постановке будет учитываться и эта жилплощадь. То есть уровень обеспеченности будет уже 22 кв. метра на человека. Кроме того, пояснила специалист, из основания для постановки на учет граждан, родивших или усыновивших детей, исключаются разведенные, которые обеспечены жилплощадью более установленного порога в 15 кв. метров на человека. "Эта норма исключена в связи с тем, что граждане злоупотребляли данным положением и разводились фиктивно", — пояснила Качан. Она привела пример проживания семьи из трех человек в трехкомнатной квартире площадью около 100 кв. м. "Родители развелись и ни один из них не имеет право становится на учет нуждающихся, как это было разрешено ранее", — пояснила Качан. Также введена норма, согласно которой гражданам, которым выделен земельный участок вне аукциона в областных городах для строительства индивидуального жилья, не имеют право одновременно вступать в ЖСК для строительства льготного жилья и наоборот. Нуждающийся должен выбрать только один из способов улучшения жилищных условий. Указом также уточняются нормы постановки на учет детей-сирот, молодых специалистов и рабочих, жителей сельских населенных пунктов, уточняется термин "нетрудоспособный". Специалист отметила, что "новые нормы приведут к сокращению очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий". По ее словам, на 1 января 2010 года в этой очереди стоят 793 тыс. 140 человек, в том числе в Минске около 270 тыс. человек. В прошлом году улучшила свои жилищные условия 41 тысяча человек. Качан также отметила, что "ожидается наплыв заявлений для постановки на учет тех категорий граждан, которые теряют это право с нового года". |
Lee-May
да, это уже не новость. будут считать все метры и близких и дальних... родственников.
очередь уменьшить не нарушая прав человека не представляется возможным.)) хотя момент очень спорный на самом деле.
очередь уменьшить не нарушая прав человека не представляется возможным.)) хотя момент очень спорный на самом деле.
Сегодня утром смотрел на тутбае интервью с упырями и стервятниками из риэлторского агенцтва "пакодан", так они сказали, что, поскольку людей с живыми деньгами в стране не сыщешь днём с огнём, то покупателю можно требовать цену сразу на 10% меньше у продавца, чем в объявлении указано, а они уже последнего сами уломают, рассказав, что это очень мудрое решение будет, согласиться на такие деньги :) Вот :) Так что, если сейчас все организованно начнут просить скинуть 10%, или же, в случае отказа, заворачивать хари от таких продавцов, цены-то вниз и поползуть :)
le male
| QUOTE |
| покупателю можно требовать цену сразу на 10% меньше у продавца, чем в объявлении указано |
Вобщем то на практике так оно и есть. Обычно в объявлении цену пишут чуть выше, чем ту за которую готовы отдать...
Цены за год снизились на вторичное жильё на 9.6%. Сидим и ждём папиццот.
| QUOTE |
| Обеспеченность жильем в Беларуси одна из самых высоких среди стран СНГ |
http://www.belta.by/ru/all_news/society/Ob...G_i_529122.html
О блин, английско-американский вариант жилья для нищих уже в Беларуси:
http://www.suntown.by/sale/flats/81-1k
Кто как думает, лучше это многоэтажек, или не совсем? :)
http://www.suntown.by/sale/flats/81-1k
Кто как думает, лучше это многоэтажек, или не совсем? :)
le male
Такой вариант уже давно в Минске есть.
Ясен пень лучше чем скворечник. И лучше чем традиционный беларуский вариант дома с здоровенным участком на 10-20 соток... штоб потом и картошки вокруг дома насодить и грядок и теплиц и курей и свиней и пахать на этих грядках ещё не разгибая спины... в жопу всё
Ясен пень лучше чем скворечник. И лучше чем традиционный беларуский вариант дома с здоровенным участком на 10-20 соток... штоб потом и картошки вокруг дома насодить и грядок и теплиц и курей и свиней и пахать на этих грядках ещё не разгибая спины... в жопу всё
Lee-May
В Минской области, и не только, довольно серьезно стали заниматься "таунхаусами". И это востребованно.
Вообще, выбирай на вкус, конечно, но главное, не влипнуть в долевое строительство, как мне кажется. Уж слишком мутные условия:
это тут: http://www.t-s.by/sproj/nord/cost_nord/
| QUOTE |
| Стоимость одного метра квадратного в белорусских рублях состав- ляет 2 790 000 (два миллиона семьсот девяносто тысяч) белорусских рублей. Указанная в настоящей проектной декларации цена за 1 м2 общей площади по проекту соответствующих квартир и их количество считается действительным до момента опубликования новой декла- рации. Оплата, предлагаемых к заключению по договорам создания объ- ектов долевого строительства квартир, должна быть осуществлена в течении 10 рабочих дней с момента заключения соответствующего договора в размере 100 % |
это тут: http://www.t-s.by/sproj/nord/cost_nord/
PABBUH
Зато не ипотека
| QUOTE (krisstop @ 19.11.2010 - время: 12:56) |
| Зато не ипотека |
Но и не цивилизованный подход, как во всём мире, а надувательство чистой воды.
Смотрите, как это происходит в Германии:
перед началом долевого строительства человек не должен платить ничего, он должен предоставить строительной фирме лишь доказательства своей платёжеспособности - деньги, бумаги из банка, что угодно, лишь бы была гарантия, что оплатить он способен.
Затем, фирма начинает стройку, и через некоторое время вам в почтовый ящик кидают счёт к оплате: "Мы завершили фундамент, будьте добры оплатить..." К примеру, десять тысяч. Идёшь, смотришь - фундамент правда готов. Дуешь в банк и переводишь им деньги. Затем ждёшь следующего счёта за, не знаю там, стены, крышу, отделку... Вот так люди работают, уважая чужие деньги, а не срывают бешеные суммы с невообразимой наглостью ещё раньше, чем приступили к какой-то работе.
Lee-May
У нас тоже разное долевое строительство. :) Платить деньги за котлован, как уже сделали сотни, понятно глупо (видимо, было не всем понятно). Но когда ты видишь реальное строительство, возведенный фундамент... ты уверен, что все разрешения получены, вся документация на руках, и свободно предоставляется дольщикам, и только тогда вправе вступить и уплатить положенные по договору платежи - это не миф. У нас тоже можно построиться честно, цивилизованно, если угодно. :) Просто нужно иметь голову на плечах и читать внимательно договор.
le male
Вы как себе хотите, но самый оптимальный вариант покупка жилья на вторичном рынке. Просто нужно ждать, искать... попадаются порой ну ооочень интересные варианты.
| QUOTE (le male @ 20.11.2010 - время: 12:45) |
| Вы как себе хотите, но самый оптимальный вариант покупка жилья на вторичном рынке. Просто нужно ждать, искать... попадаются порой ну ооочень интересные варианты. |
эти варианты интересны, прежде всего, тем, что они уже лет по 30-40 простояли и ещё 100 простоят (если это не хрущёвки, разумеется).
Вот эти старые дома, которые натуральным серым камешком обложены, в наших условиях оказались самые стойкие, плюс ещё если эти идиотские батареи внутри стены, когда внешняя сторона дома греется как заводская труба, так это вообще рай - ни промёрзнуть зимой, ни от сырости пострадать им не удаётся.
А вот из новых блоков дом построили у нас в районе в 2006 году - так под аркой уже трещины пошли, что ходить под ней страшно. Не зря все строители говорят, что ещё сами увидят, как это всё развалится.
кто-нить знает, почём возвести быстро финский домик, можно даже щитовой? а то в интернете какие-то цены для дурдома - по 550 долларов за квадрат.
le male
Что есть финский домик? Каркасный имеешь ввиду? 550 за квадрат если это вариант под чистовую отделку от фундамента до кровли, то не дорого вобщем то... Возводится быстро. Но у каркасников есть минусы.
Camalleri
в белорусских газетах в последнее время постоянно натыкаюсь на статьи про непонятные дома из-каких то блоков и сена, соломы... 
le male
Это больше для энтузиастов. Хотя такая технология есть. Солома пресуется в блоки из которых возводятся стены. В Беларуси даже есть один чудик который так себе дом постоил. Полностью из соломы.
| QUOTE (le male @ 13.12.2010 - время: 08:59) |
| Это больше для энтузиастов. Хотя такая технология есть. Солома пресуется в блоки из которых возводятся стены. В Беларуси даже есть один чудик который так себе дом постоил. Полностью из соломы. |
на Украине эта технология существует уже веками и называется "кизяк" ))))))))))))))))))
переводил с белорусского гуглем:
скрытый текст
Недвижимость на Кипре
Местоположение
Страна Кипр
Параметры объекта
Тип недвижимости апартаменты и квартиры
Общая площадь 90 кв.м.
Этаж 1
Этажность 2
Год постройки 2008
Дополнительно новостройка, с видом на море, готовность к проживанию
Условия сделки
Условия сделки продажа
Цена
от 87 990 USD
Хостинг фото
Местоположение
Страна Кипр
Параметры объекта
Тип недвижимости апартаменты и квартиры
Общая площадь 90 кв.м.
Этаж 1
Этажность 2
Год постройки 2008
Дополнительно новостройка, с видом на море, готовность к проживанию
Условия сделки
Условия сделки продажа
Цена
от 87 990 USD
Хостинг фото
Всего фото: 5
le male
Вобщем то довольно адекватная цена как мне кажется.
Йех, не будь у меня кредита на дом я бы себе здание купил. У нас в самом центре продавали. За смешные вобщем то гроши. 80 млн.
Йех, не будь у меня кредита на дом я бы себе здание купил. У нас в самом центре продавали. За смешные вобщем то гроши. 80 млн.
| QUOTE (le male @ 22.12.2010 - время: 15:05) |
| Вобщем то довольно адекватная цена как мне кажется. |
Для Кипра - да, но не для Минска же! У нас 3-4 комнаты стоят те же деньги, а покупаешь, в итоге, "шлакобетон" в жопе мира, в которой, к тому же, ещё и календарь завис на 37 годе.
le male
Ходят слухи на Кипре сейчас довольно пасмурно...
Единственный более-менее реальный вариант для беларуса разжится жильём это гос программа льготного кредитования молодых/многодетных семей. Да и то в крупных городах очереди большие, а некоторые семьи так даже и это льготное кредитование не могут вытянуть.
Единственный более-менее реальный вариант для беларуса разжится жильём это гос программа льготного кредитования молодых/многодетных семей. Да и то в крупных городах очереди большие, а некоторые семьи так даже и это льготное кредитование не могут вытянуть.
| QUOTE (le male @ 22.12.2010 - время: 15:58) |
| гос программа льготного кредитования молодых/многодетных семей. |
ну хорошо. ты строгаешь 4 байстрюка и получаешь хату в курятнике. через 20 лет тебе нужны ещё 4 хаты - где их достать?
Demidroll
| QUOTE (vox_nihili @ 22.12.2010 - время: 18:18) | ||
ну хорошо. ты строгаешь 4 байстрюка и получаешь хату в курятнике. через 20 лет тебе нужны ещё 4 хаты - где их достать? |
Ну, тут есть варианты. Причем исходя из того, какого пола у тебя дети, их может быть немало :)))))
Допустим вариант, когда у тебя 2 девочки и 2 мальчика. В таком случае тебе надо всего 2 квартиры, ибо девочки отправятся жить к своим мужам :)
Но возьмем вариант, когда тебе надо именно 4 "хаты". Предположим, что уровень зарплат и стоимость жилья останется такой же, как и сейчас. Тогда 6 человек (мама, папа, дети) способны в месяц откладывать примерно по 250 баксов (я сейчас утрирую и говорю не точными цифрами, а приблизительными). В месяц получается три штуки, а за год - 18 000 у.е. Итого - 2 года = однокомнатная хатка... За восемь лет ударного труда можно сообразить 4 однокомнатные кватиры. Это не беря в расчет то, что каждый второй год будет прибавляться новый источник дохода - ведь приобретенное жилье можно сдавать - увеличивая таким образом скорость приобретения жилья.
Это конечно план не "из грязи в князи" и не "ход конем", но при неимении лучших вариантов - сойдет.
|
Рекомендуем почитать также топики: Гостевая сайта лукашенки Наши фоты!!! ФЕМИНИЗМ В БЕЛАРУСИ Дача Россия |