Взрослая социальная сеть |
QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 17:47) |
Как удалитть свою учётку что бы не посещять в дальнейшем этот форум ??? |
QUOTE (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 11:43) |
Сам сдаю квартиру. Поиском занимается риелтор. Сейчас как раз выселяю жильцов за хронические просрочки, завтра съедут. А сегодня как раз совместно с риелтером будем квартиру показывать другим потенциальным жильцам. Для услуги релтера бесплатны в данном случае. В Москве, насколько я знаю, тоже. Платят риелтеру один раз те, кто снимает и не платят те, кто сдает. |
QUOTE (Chara @ 27.02.2010 - время: 18:39) | ||
а мне вот интересно... за что конкретно в этом случае платит риелтеру тот кто снимает? и за что отвечает риелтер? по личному опыту - риелтер в случае договора на аренду не отвечает ни за что |
QUOTE (чипа @ 27.02.2010 - время: 19:03) |
При сдаче квартиры риелтер ни за что не отвечает, но может подсказать условия договора в пользу своего клиента. Объяснить как застраховаться наиболее надежным образом от плохих жильцов . Возможно предложит кому-то отказать. Ну и приведет квартиросъемщика . |
QUOTE (Chara @ 27.02.2010 - время: 19:06) | ||
дык почему за это (услуги риелтера АРЕНДОДАТЕЛЮ) платить должен арендатор??? |
QUOTE (чипа @ 27.02.2010 - время: 19:11) |
Насколько я помню все зависит от того чей риелтер. Если съемщика, то съемщик оплачивает услуги риелтера и первыйи и последний месяц аренды ( как минимум). Если риелтер представляет услуги сдающего, то хозяин и оплачивает его услуги. В общем платит риелтеру тот, кто обратился. Чужому риелтеру не платят. |
QUOTE (Chara @ 27.02.2010 - время: 19:13) |
Ответственность там небольшая, но все же есть. Она заключается в том, что если не по моей вине (арендатора) арендодатель разрывает договор (в течение первых полгода после заключения договора), то агентство уже бесплатно подберет мне другой вариант в кратчайшие сроки. |
QUOTE (ЛЕОНИД ОМ @ 27.02.2010 - время: 19:16) |
Вот при аренде квартиры, с моей точки зрения, риелторские услуги не нужны. У меня есть познания, чтобы самому договор аренды жилья составить, заверить его у нотариуса, декларировать в налоговой (я считаю, что надо платить налоги). За этим я к риелторам не обращусь. А иные обращаются за такими услугами, как оформление прав собственности, наследства. Это я сам могу оформить и се6е и сторонним по доверенности за вознаграждение. Вот при покупке-продаже недвижимости, обмене - лучше на риелторов не поскупится. Оценка недвижимости, ну, и при добросовестных риелторов все-таки гарантия от аферистов на рынке недвижимости. Хотя в нашем поселке население (а здесь более распространены сделки с недвижимостью, нежели в Москве) предпочитает обходится без риелторов. |
QUOTE (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 19:13) | ||
У нас в СПб не так. Сумма услуг между риелторами делится напополам и платит только арендатор. |
QUOTE (Chara @ 27.02.2010 - время: 20:20) | ||||
в москве тоже не так... платит только арендатор |
QUOTE (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 20:44) |
Почему не так, если платит только арендатор? Вроде бы идентично или я что-то не так понял? Платит арендатор, а арендодатель не платит ничего. Все верно? |
QUOTE (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 19:19) |
Вы юрист и можете составить договор сами. Кстати, Ваш коллега мне объяснил, что нет необходимости в нотариальном заверении оного. А вот можете ли лично Вы найти желающего снять квартиру без риелтора? |
QUOTE (Chara @ 27.02.2010 - время: 21:36) | ||
да сорри недопоняла твой пост |
QUOTE (ЛЕОНИД ОМ @ 27.02.2010 - время: 21:39) | ||
Верно, сейчас необходимости в нотариальном заверении договора аренды жилья нет. Но я, извините, типичный невротик, мне так спокойнее будет. Найти арендатора квартиры, используя личные знакомства, полагаю, найти мне будет несложно. Не спорю, что это будет может и не самый выгодный квартиросъемщик, но во всяком случае надежный относительно всяких возможных историй. То есть, либо знакомый, либо рекомендованный вызывающим доверие знакомым. Разумеется, тут можно воспользоваться и услугами риелторов при желании. Кстати, одни такие риэлторы, к которым обратились в свое время, желая снять квартиру, нас просто кинули. Давали адреса, там представитель их должен был выехать для заключения договора. Встреча всегда срывалась под разными предлогами, адреса оказывались липовыми. Не, то есть, физически они существовали, но там никто квартиру не сдавал. В одном месте нам с женой даже сказали, что не мы первые приходим с этим вопросом об аренде квартиры, которую никто не сдает. Нарвались на аферистов. Причем хитрых. Мол, как в договоре написано, вам оказывали информационные услуги, да хозяева подвели. |
QUOTE (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 21:48) |
А в другом виде бизнеса так не бывает? |
QUOTE (welius @ 27.03.2010 - время: 22:05) |
Господа прошу не считать меня некропостером ))) Вопрос к москвичам и жителям тех регионов где такое распространено. Вопрос есть ли у вас на рынке недвижимости такого рода услуги, когда ты обращаешся в риэлтерскую контору, платишь деньги и тебе дают список недвижимости по которому ты сам бегаешь и смотришь ее? Отпишитесь кто может сам снимал квартиру таким способом или слышал от знакомых. Тут случай на юр форуме народ рассказал. Поистине наивность не имеет границ. |
QUOTE (Chara @ 27.03.2010 - время: 22:43) |
такая "услуга" конечно есть... для желающих заплатить деньги неизвестно кому неизвестно за что |
QUOTE (welius @ 27.03.2010 - время: 23:34) | ||
У нас в регионе такая разводка не представлена. Однако московские юристы говорят о бесперспективности оспаривания данного договора. Кто нибудь хоть видел и запомнил о чем вообще договор то этот? |
QUOTE (Chara @ 27.03.2010 - время: 23:39) |
Договор о предоставлении информационных услуг... Сама таких договоров не видела, но описаний их полно в тырнете. А раз это информационная услуга - то раз информация (список адресов) предоставлена, значит услуга выполнена. |
QUOTE (welius @ 28.03.2010 - время: 00:57) | ||
Насколько я понял этот договор в корне отличается от обычного риэлтерского договора. Похож на договор с кадровым агенством. Народ тупо несет деньги в конторку - та делает в течении месяца за абонентскую плату выборки из баз. А ты сам едешь и смотришь. набор "Сам себе риэлтор" |
QUOTE (Chara @ 28.03.2010 - время: 10:33) |
Зачастую это вообще случайный набор адресов |
Рекомендуем почитать также топики: Стратеги Чем можно заменить рубль? Здоровый "пофигизм"? хочу стать инспектором ДПС И снова горят покрышки |