Ипотека

(ps2000 @ 18-02-2020 - 18:59)
Снимают жилье молодые. По видимому это связано с мобильностью молодежи - сегодня в одном городе работаешь, завтра - в другом.
Жилье покупают люди старших поколений.
Так не только в США, но и в странах Европы дело обстоит
В Швейцарии всего около 5% населения живет в собственном жилье, между 8% и 10% владельцев недвижимости в Нидерландах, Исландии, Швеции и Дании. Меньше всего европейцев живет в апартаментах в Норвегии – около 5%, Великобритании, Бельгии и Голландии – около 10%.
ссылка выше

Они что, все гастарбайтерами работают? Почему жилье не покупают?

(ps2000 @ 18-02-2020 - 19:02)
Уважаемый Misha56 написал - свыше 62%. В чем несоответствие Вы узрели

У них жилье арендуют больше чем у нас. В чем несоответствие узрели?


У нас жилье в собственность на халяву давали - какой идиот от такого откажется
В США такого не наблюдалось
Значит у нас правительство заботилось о народе

Это сообщение отредактировал Безумный Иван - 18-02-2020 - 19:06

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:03)
(ps2000 @ 18-02-2020 - 18:59)
Снимают жилье молодые. По видимому это связано с мобильностью молодежи - сегодня в одном городе работаешь, завтра - в другом.
Жилье покупают люди старших поколений.
Так не только в США, но и в странах Европы дело обстоит В Швейцарии всего около 5% населения живет в собственном жилье, между 8% и 10% владельцев недвижимости в Нидерландах, Исландии, Швеции и Дании. Меньше всего европейцев живет в апартаментах в Норвегии – около 5%, Великобритании, Бельгии и Голландии – около 10%.
ссылка выше

Они что, все гастарбайтерами работают? Почему жилье не покупают?
Не знаю.
Наверное считают это не нужным. Возможно условия аренды и защищенность квартиросъемщика высокая.
Варианты разные возможны

Естественно не знаю этого вопроса.
Интересно - какой процент граждан РФ купил жилье, а не на халяву получил

(ps2000 @ 18-02-2020 - 19:09)
Не знаю.
Наверное считают это не нужным. Возможно условия аренды и защищенность квартиросъемщика высокая.
Варианты разные возможны



Это я и хочу показать Михаилу


Естественно не знаю этого вопроса.
Интересно - какой процент граждан РФ купил жилье, а не на халяву получил
На халяву, значит за счет кого-то. За счет кого россияне получили жилье в собственность?

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:05)
(ps2000 @ 18-02-2020 - 19:02)
Уважаемый Misha56 написал - свыше 62%. В чем несоответствие Вы узрели
У них жилье арендуют больше чем у нас. В чем несоответствие узрели?

У нас жилье в собственность на халяву давали - какой идиот от такого откажется
В США такого не наблюдалось Значит у нас правительство заботилось о народе
Не считаю что Ельцин и Чубайс сильно проявляли заботу о народе.
Просто ставили другие задачи - что бы в стране стало больше собственников

Не знаю - какой процент россиян жилье арендует - потому сравнивать с США - сложно

(ps2000 @ 18-02-2020 - 19:13)
Не считаю что Ельцин и Чубайс сильно проявляли заботу о народе.
Просто ставили другие задачи - что бы в стране стало больше собственников



Ельцин и Чубайс ничего не построили. Квартиры давал СССР. Строил и раздавал

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:15)
Ельцин и Чубайс ничего не построили. Квартиры давал СССР. Строил и раздавал
СССР давал жилье в аренду - собственности на него не было у жильцов
Кстати - жильцы так и назывались - квартиросъемщики

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:12)
На халяву, значит за счет кого-то. За счет кого россияне получили жилье в собственность?
На халяву - это значит бесплатно - даром
Ельцин подарил моей семье квартиру, в которой Брежнев дал возможность проживать, арендуя ее у государства

(ps2000 @ 18-02-2020 - 19:21)
СССР давал жилье в аренду - собственности на него не было у жильцов
Кстати - жильцы так и назывались - квартиросъемщики
Для простых граждан что снимать жилье платя только коммуналку, что быть собственником жилья, никакой разницы нет. Они ведь за аренду не платят. Жилье для большинства граждан нужно что бы жить, а не что бы его продавать

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:26)
Для простых граждан что снимать жилье платя только коммуналку, что быть собственником жилья, никакой разницы нет. Они ведь за аренду не платят.
А кто за это платил? Откуда деньги?

(ps2000 @ 18-02-2020 - 19:25)
На халяву - это значит бесплатно - даром
Ельцин подарил моей семье квартиру, в которой Брежнев дал возможность проживать, арендуя ее у государства
Зато при Брежневе Выплатили квартплату 2 рубля за месяц
А сейчас за свою 3 или 4 тысячи.
Поправьте, если не те суммы назвала

(Aim77 @ 18-02-2020 - 19:32)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:26)
Для простых граждан что снимать жилье платя только коммуналку, что быть собственником жилья, никакой разницы нет. Они ведь за аренду не платят. А кто за это платил? Откуда деньги? За что платил? За полученное жилье? Так часть подоходного налога на это уходила

Это сообщение отредактировал Безумный Иван - 18-02-2020 - 19:35

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:26)
Для простых граждан что снимать жилье платя только коммуналку, что быть собственником жилья, никакой разницы нет. Они ведь за аренду не платят. Жилье для большинства граждан нужно что бы жить, а не что бы его продавать
Собственность можно по наследству передать - в этом и есть принципиальная разница

(Marinw @ 18-02-2020 - 19:32)
Зато при Брежневе Выплатили квартплату 2 рубля за месяц
А сейчас за свою 3 или 4 тысячи.
Поправьте, если не те суммы назвала
Суммы не те - про брежневские времена и про сейчас, но это не принципиально.
Принципиально то, что квартиру могу после смерти оставить детям или внукам, хотя они в этой квартире не прописаны

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 18:58)
(Misha56 @ 18-02-2020 - 18:53)
У вас не верная информация.
С телефона не удобно но из дома прилеплю график.
Свыше 62% населения живёт в своём жилье.А что же в России :

"...Если говорить о России в целом, то в собственности у населения находится, по разным оценкам, около 80% жилого фонда, в Москве этот показатель еще выше – около 90%.


США:

"Процент домовладельцев в США достиг самого низкого уровня за последние 18 лет.
По данным Бюро переписи США, по состоянию на II квартал 2014 собственное жилье есть только у 64,7 % американцев,
https://amarok-man.livejournal.com/282922.html


По данным аналитического центра НАФИ, арендуют квартиры и комнаты около 10 миллионов россиян. Это порядка 9 % всех жителей страны, а значит, почти каждый десятый россиянин в настоящий момент арендует жилье.https://journal.n1.ru/articles/kazhdyi-desy...dovannom-zhile/
Вы не учитываете что в РФ большое количество людей не покупало жильё а унаследовало его от советской власти.
Но даже это не важно, можно то что даже по вашим данным ваш постулат о том что в США большинство людей живёт в съёмной жилье ложен.
А если вычесть из числа жителей нелегалов, и тех кто в стране менее 5 лет, % живущих в собственном жилье сильно возрастёт.

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:03)
(ps2000 @ 18-02-2020 - 18:59)
Снимают жилье молодые. По видимому это связано с мобильностью молодежи - сегодня в одном городе работаешь, завтра - в другом.
Жилье покупают люди старших поколений.
Так не только в США, но и в странах Европы дело обстоит В Швейцарии всего около 5% населения живет в собственном жилье, между 8% и 10% владельцев недвижимости в Нидерландах, Исландии, Швеции и Дании. Меньше всего европейцев живет в апартаментах в Норвегии – около 5%, Великобритании, Бельгии и Голландии – около 10%.
ссылка выше

Они что, все гастарбайтерами работают? Почему жилье не покупают?
Про швейрцев не знаю, дома посмотрю.
А с европейцами вы не поняли.
Аппартменты, или как их называют некоторые русскоязычные обычные, аппартаменты, это съёмное жильё.
То есть вы сами показали что в Европе снимает меньшенство.

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:35)
За что платил? За полученное жилье? Так часть подоходного налога на это уходила
Часть от 13%, которые снимали скажем с 200р.? И этова хватало штобы компенсировать затраты на строительство? А с 1960 по 1980 г., как я читал, подоходный налог с физлиц вобще отменяли. Как это? Откуда деньги!!!? Так может поэтому и дефицит на жилье был немереный? Поэтому испортил людей квартирный вопрос?

(Aim77 @ 18-02-2020 - 20:22)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:35)
За что платил? За полученное жилье? Так часть подоходного налога на это уходила Часть от 13%, которые снимали скажем с 200р.? И этова хватало штобы компенсировать затраты на строительство? А с 1960 по 1980 г., как я читал, подоходный налог с физлиц вобще отменяли. Как это? Откуда деньги!!!? Так может поэтому и дефицит на жилье был немереный? Поэтому испортил людей квартирный вопрос?
в 60-м только пытались отменить
В 80-м ввели сумму, которая налогом не облагается - до 70 р

Связь жилья которое давали в аренду с подоходным налогом - несколько абсурдна

Но если за основу взять - все, что делала власть в ссср - правильно, то оспаривать любые заключения - нет смысла

(arisona @ 18-02-2020 - 01:17)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 00:07)
(Misha56 @ 17-02-2020 - 23:46)
Но безопаснее.
Как уже писал, машину без тормозов купить дешевле, купите? Машина без тормозов заведомо неисправная. А вот если купить машину которая выйдет с конвейера через год и заплатить за это в 2 раза меньше, тут можно временно годик и на арендованной поездить У нас тоже по такой схеме дома строят, оформляют проект, но строить не начинают, пока все квартиры не продадут. Дома нет ещё, но квартиры уже все в нём проданы. Но я не слышал что бы кто то кого то кинул , видимо юридически всё оформляется корректно, т.е. у всех есть гарантии, а не так как в лотерее...
Почти, но не совсем. Последнее десятилетие система была такая:
1. Оформление земельного участка под строительство (аренда, покупка)
2. Проект (плюс изыскания).
3. Экспертиза.
4. Разрешение на строительство.
5. Регистрационная палата.


Без 5 пункта продажа квартир начаться не может. Каждый из пунктов не возможен без предыдущего. (разве только 1 и 2).

Поэтому в новом веке банальные кидалова сошли на нет. Причина появления обманутых дольщиков стала в другом. Затраты застройщика превысили сумму реализованных квартир, а денег - нет. Но хорошим застройщикам банки давали кредиты.

Сейчас всю эту схему ломают - вводят эскроу. Застройщики начинают банкротиться.

Хотели, как лучше, получилось - как всегда.
П.С. Тадепуты - уроды!

(ps2000 @ 18-02-2020 - 19:53)
Суммы не те - про брежневские времена и про сейчас, но это не принципиально.
Принципиально то, что квартиру могу после смерти оставить детям или внукам, хотя они в этой квартире не прописаны
А где дети и внуки прописаны? В другой квартире? Значит пропала возможность получить вторую квартиру в то время, когда еще не все граждане обеспечены хотя бы одной квартирой? Зачем человеку вторая квартира если у него уже есть одна? Только для того что бы барыжыть на тех, у кого квартиры вообще нет. А всем нормальным людям квартира нужна для того что бы жить. И никакой арендодатель ее не отнимет если человек там живет

(Aim77 @ 18-02-2020 - 20:22)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:35)
За что платил? За полученное жилье? Так часть подоходного налога на это уходила Часть от 13%, которые снимали скажем с 200р.? И этова хватало штобы компенсировать затраты на строительство? А с 1960 по 1980 г., как я читал, подоходный налог с физлиц вобще отменяли. Как это? Откуда деньги!!!? Ну если с граждан эти деньги не снимали, то кто по твоему платил за жилье?


Так может поэтому и дефицит на жилье был немереный? Поэтому испортил людей квартирный вопрос?
Докажи что с квартирами был дефицит. Цифрами, темпом строительства жилья. Что дефицит у нас был больше чем в США, которую мировая война не разрушила


(ps2000 @ 18-02-2020 - 20:46)
в 60-м только пытались отменить
В 80-м ввели сумму, которая налогом не облагается - до 70 р

Связь жилья которое давали в аренду с подоходным налогом - несколько абсурдна

Но если за основу взять - все, что делала власть в ссср - правильно, то оспаривать любые заключения - нет смысла Ну конечно. У меня опять эмоции, а у Вас знания. И Ваши знания показывают что деньги с граждан за жилье не снимали. А у меня целостная картина, которая показывает что жилье давали бесплатно. Если ни с кого деньги не снимали, нарушается закон сохранения вещества

Это сообщение отредактировал Безумный Иван - 18-02-2020 - 21:09

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 21:03)
Зачем человеку вторая квартира если у него уже есть одна?

Действительно.. Зачем вторые штаны, если одни есть или пять комнат, если спать и есть можно в одной.. Где то я это уже читал у классиков.)
У тебя если лишние деньги остаются, то ты их наверное отдаешь тем у кого их нет?
А ты не думал, что квартиры могут пригодиться внукам или другим родственникам? Почему они должны уходить чужим людям, когда в СССР всем платили копейки и кричали, что за это они имеют социалку и "бесплатные" квартиры?
Они не бесплатные, ибо несколько раз оплатили недоплатами в маленькой зарплате..
У тебя справедливость первобытного общества..
Только для того что бы барыжыть на тех, у кого квартиры вообще нет. А всем нормальным людям квартира нужна для того что бы жить.
Работать пусть идет и зарабатывает на квартиру..

При наличии среднестатистического заработка и отсутствия желаемой жилплощади - ипотека - самое мудрое вложение средств.

(АндрЮч @ 18-02-2020 - 20:32)
При наличии среднестатистического заработка и отсутствия желаемой жилплощади - ипотека - самое мудрое вложение средств.
При наличии среднестатистического заработка вам не дадут кредит...

(ps2000 @ 18-02-2020 - 21:09)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:03)
Они что, все гастарбайтерами работают? Почему жилье не покупают? Не знаю.
Наверное считают это не нужным. Возможно условия аренды и защищенность квартиросъемщика высокая.
Да, блогер рассказывал, что в США если квартирасъемщик не платит за аренду (например нет денег), то по закону его не могут выселить в течении 6 месяцев. Конечно, это рождает мошеннические ситуации, но в целом позволяет людям найти работу и вновь платить аренду.

(АндрЮч @ 18-02-2020 - 20:55)
Сейчас всю эту схему ломают - вводят эскроу. Застройщики начинают банкротиться.

Хотели, как лучше, получилось - как всегда.
П.С. Тадепуты - уроды!
Застройщики полстроятся, система эскро счетов работает во всём мире, и в РФ будет.

Еще один плюс в пользу ипотеки - налоговый вычет после погашения кредита. Если взять 1кк под 13% годовых и за год его выплатить, то получится бесплатный кредит

(muse 55 @ 18-02-2020 - 21:39)
(АндрЮч @ 18-02-2020 - 20:32)
При наличии среднестатистического заработка и отсутствия желаемой жилплощади - ипотека - самое мудрое вложение средств. При наличии среднестатистического заработка вам не дадут кредит...
Дадут. Ипотечный - легко!

(АндрЮч @ 18-02-2020 - 22:13)
Дадут. Ипотечный - легко!
Да, ибо квартира является залогом..

(Jguana @ 18-02-2020 - 21:43)
(ps2000 @ 18-02-2020 - 21:09)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:03)
Они что, все гастарбайтерами работают? Почему жилье не покупают? Не знаю.
Наверное считают это не нужным. Возможно условия аренды и защищенность квартиросъемщика высокая.Да, блогер рассказывал, что в США если квартирасъемщик не платит за аренду (например нет денег), то по закону его не могут выселить в течении 6 месяцев. Конечно, это рождает мошеннические ситуации, но в целом позволяет людям найти работу и вновь платить аренду.
Зависит от штата и от многих обстоятельств.
Могут защитить, а могут и в тюрьму отправить если умысел докажут.

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 21:03)
А где дети и внуки прописаны? В другой квартире? Значит пропала возможность получить вторую квартиру в то время, когда еще не все граждане обеспечены хотя бы одной квартирой? Зачем человеку вторая квартира если у него уже есть одна? Только для того что бы барыжыть на тех, у кого квартиры вообще нет. А всем нормальным людям квартира нужна для того что бы жить. И никакой арендодатель ее не отнимет если человек там живет
Дети и внуки в своих квартирах прописаны. Купленных не без помощи нелюбимой Вами ипотеки. При чем в 21 веке.
И сейчас не у всех квартиры есть. Но это ни о чем не говорит.
При чем здесь барыженье - не понятно, хотя как вариант зарабатывания денег возможен - что здесь плохого - мне не ясно

А Вы считаете - мои дети и внуки со мной должны жить или у сватов наших? Пока у всех граждан РФ своих квартир не появится

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 21:06)
Ну конечно. У меня опять эмоции, а у Вас знания. И Ваши знания показывают что деньги с граждан за жилье не снимали. А у меня целостная картина, которая показывает что жилье давали бесплатно. Если ни с кого деньги не снимали, нарушается закон сохранения вещества
Вам уже неоднократно говорили о том, что квартиры раздавал хозяин-буржуй в виде государства - из тех денег, которые не доплачивал своим работникам.
Потому как распоряжался теми деньгами так, как ему заблагорассудится Как и любой хозяин-буржуй своими деньгами распоряжается.
И все те кому долги СССР простили - тоже из денег недоплаченных работникам советским получали.
Потому и подоходный тут ни при чем.

Я и не спорю, что жилье давали бесплатно и денег за это жилье ни с кого не снимали.
При этом закон сохранения вещества не нарушается - если всю систему в целом брать

(ps2000 @ 18-02-2020 - 22:27)
Дети и внуки в своих квартирах прописаны.
В СССР, была одна очень распространения ситуация.. Дети уезжали работать в другой город, женились там, естественно прописывались на новом месте, родители умирали, а они разводились и становились бомжами живя в общаге от предприятия и не могли никогда больше комнаты ничего получить.. Ибо без прописки у родителей, они теряли право на жилплощадь..
По мнению Безумного Ивана или коммунистов, это справедливо, что имущество родителей, которое они потом и кровью десятилетиями зарабатывали, уходит в никуда..люди может работали ради того, чтобы квартиру получить и детям ее передать..

(АндрЮч @ 18-02-2020 - 21:13)
(muse 55 @ 18-02-2020 - 21:39)
(АндрЮч @ 18-02-2020 - 20:32)
При наличии среднестатистического заработка и отсутствия желаемой жилплощади - ипотека - самое мудрое вложение средств. При наличии среднестатистического заработка вам не дадут кредит... Дадут. Ипотечный - легко!
Дело не в залоге. Если ипотека например 3 млн. , то ежемесячная выплата банку с процентами составит примерно 30-35 тыс.руб. Для получения такого кредита необходим официальный заработок в два раза больший . Т.е. значительно больший , чем средне-статистический. Сколько он сейчас , 35-40 ?

(ps2000 @ 18-02-2020 - 21:36)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 21:06)
Ну конечно. У меня опять эмоции, а у Вас знания. И Ваши знания показывают что деньги с граждан за жилье не снимали. А у меня целостная картина, которая показывает что жилье давали бесплатно. Если ни с кого деньги не снимали, нарушается закон сохранения вещества Вам уже неоднократно говорили о том, что квартиры раздавал хозяин-буржуй в виде государства - из тех денег, которые не доплачивал своим работникам.
А кто это уже говорил и откуда вы взяли эту байку о недоплачивании ?