Как поделить дом

После раздела наследства через суд мне досталась 1/2 дачного участка.
На участке стоит жилой дом который нигде не зарегистрирован. На сколько я понимаю документов на него ни у кого нет.
Суд вынося решение о разделе участка дом не поделил,якобы как не существующий. Но он то на самом деле есть.В нем живут,его страхуют...
И теперь получается что его половина стоит на моей уже части участка.
Как быть с этим домом? Реально ли его как-то поделить? Имею ли я право им пользоваться?
Как вообще быть в такой ситуации?

А возможен раздел этого дома в натуре?

Думаю да.

Я знаю случай раздела половины жилого дома меж наследниками (2 сестрами), утвержденное судом мировое соглашение. Но это была половина дома в деревне. Не дачное строение, а именно для постоянного проживания. И уж конечно все было записано в похозяйственной книге о той больше избе. В частности, раздел ее в натуре был возможен. В каждой четвертушке дома по печке, раздельные входы. Оставалось только заколотить дверь меж четвертушками по желанию. И собственники со своими семьями могли проживать полностью автономно, не мешая друг другу. Но в том случае все было записано. Оставалось только оформить раздел меж наследниками земельного участка и половины избы. Собственно, спора меж ними и не было.
В Вашем случае, полагаю, основная проблема в том, что де-юре дачного дома не существует.
И непонятно, в этом доме кто-либо постоянно зарегистрирован, можно ли там постоянно зарегистрироваться, или как? Живут на даче?
При отсутствии согласия меж наследниками ситуация очень сложная.

QUOTE (ЛЕОНИД ОМ @ 16.03.2012 - время: 05:55)

И непонятно, в этом доме кто-либо постоянно зарегистрирован, можно ли там постоянно зарегистрироваться, или как? Живут на даче?

В доме никто не зарегистрирован,но возможность такая есть. Но для этого конечно же нужно зарегистрировать сам дом. Дом полностью пригоден для постоянного проживания,но живут там только пол года.
Вчера выдалась возможность получить консультацию судьи которая вела это дело.
Говорит что нет такого закона по которому мы можем его поделить Удивило меня это очень. Как такое может быть? И пользоваться домом по ее словам мы имеем право. Вторая сторона не может этому препятствовать.
А зарегистрировать этот дом теперь можно только при согласии обоих владельцев участка. Уверена на сто процентов что вторая сторона будет против этого,так же как и против мирового соглашения.
Ума не приложу как теперь быть.

С практической точки зрения судья совершенно права. Поделить дом с установлением права собственности на доли в нем, который де-юре не существует, по суду вряд ли возможно. А пользоваться им можно при этом.
Я не знаю Ваших отношений с другим наследником, но мое мнение - надо договариваться, искать компромисс. Вместе оформить и определить раздел дома.
Такая ситуация.

Надо сначала самострой в установленном порядке узаконить, а потом уже делить официально.

Или в ходе легализации дома сразу его в долях регистрировать...

формально, вы даже права пользования самостроем не имеете!


как в самострое можно прописать, откуда у самостроя вообще адрес почтовый, как в самострой провести хотя бы электричество я даже не спрашиваю - в Укриане это не возможно даже за деньги.

Самострой не всегда мертвяк. Тем более если земля в собственности.

Тут могу предположить возможность двух вариантов:
1. "Дачная амнистия" - если дом одноквартирный и не выше 3-х этажей можно зарегистрировать право собственности на основании Декларации об объекте недвижимого имущества. Не знаю только можете ли вы свою долю регистрировать без обращения за регистрацией другого собственника.
2. Так же как и землю - по решению суда. И не важно, что дом ранее не был зарегистрирован.

А вообще в Росреестре сейчас развиты электронные сервисы. Можете через сайт задать вопрос, или по электронной почте.

Какие возражения у второй стороны и что реально хотите Вы?