Взрослая социальная сеть |
QUOTE (КНЯГИНЯ @ 20.05.2009 - время: 06:49) |
В здании произошла КРАЖА. Новый владелец пишет заявление в милицию - ЗАЯВЛЕНИЕ В МИЛИЦИИ приняли, но говорят - еще НЕ ВЛАДЕЛЕЦ! Кто владелец здания сейчас? Кто потерпевший? Кто в суде о краже будет истец? |
QUOTE |
14. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государ-ственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недви-жимость не является основанием для признания недействительным договора продажи не-движимости. При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собст-венности на недвижимость, арбитражным судам следует исходить из того, что до государ-ственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи не-движимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистра-ции сохраняется за продавцом. При этом следует иметь в виду, что после передачи недвижимого имущества покупа-телю, но до государственной регистрации перехода права собственности продавец также не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом испол-ненного продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель являет-ся его законным владельцем. В случае заключения нового договора об отчуждении ранее переданного покупателю имущества продавец несет ответственность за его неисполнение. |
Рекомендуем почитать также топики: ЖИЛЬЁ. Право собственности, споры, раздел, Налоговые вычеты. Честный труд Любите ли Вы юристов? Дисквалификация по КоАП РФ. |