Опрос для тех, кому под 40

И чаще покупают.

Поделись опытом. Как со среднестатистической зарплатой в России купить квартиру.

В 1985 году я некоторое время работал в одном районном отделе Ленинграда по учету и распределению жилплощади. Кто и как получал квартиры знаю. На очереди стояло, если не ошибаюсь, 13000 семей! Я как раз занимался тем, что разбирал письма и заявления от ветеранов, туберкулезников, сумасшедших и т.д. У меня сложилось впечатление, что какие-то льготы на получение квартиры были практически у всех. Многие писали эти самые заявления ежемесячно много лет подряд. Но квартиры, в основном, получали не они.

Это сообщение отредактировал mjo - 19-03-2007 - 19:34

А как со среднестаистической зарплатой в Питере машину имеет почти каждая вторая семья?

Не может быть!!! Ежемесячно писали и целый месяц не получали?
Хорощо хоть сейчас проблемы ветеранов войны, туберкулезников и сумашедших решены полностью и окончательно.

На машину-то накопить можно. А вот насколько квартира дороже среднестатистической машины?

Сейчас квартиры от родственников хоть не пропадают, а передаются по наследству. Очень много людей таким способом решили свои квартирные проблемы, а раньше если не коператив, то отходило все государству.

Самый простой путь - обмен с доплатой.

Ну, пропадали только у лентяев. Достаточно было сделать родственный обмен с престарелой бабушкой, и я таким образом обрел свою комнату в коммуналке. А так сейчас пришлось бы ютиться с родителями и с братом.

Обман с доплатой не панацея. Средний класс живет от зарплаты до зарплаты. (те кто имеет детей)

Ну какой недогадливый.Пахать надо в 3 смены и будет тебе счастье.Особливо если пашешь на производстве.Зарплаты на ящик хватит,да на поминки останется.Квартиры покупают те кто делом занимается при офицальной зарплате в 300$.Кто клад нашёл.Прабабушка наследство оставила.По другому ни как.

Я знаю в Москве, нормальные рабочии получают по 30-40 000 руб, да пашут, естественно не пьют, но для нашей страны это не плохая зарплата.

Я не настаиваю на том, что улучшить свои жлищные условия - простое дело. Разумеется, это не так. Но "от зарплаты до зарплаты" - это уж, извини, слишком сильно противоречит тому, что сказал mjo:

Ну, тем не менее не могу не поддержать и Ивана: 40000 - неплохая зарплата, но квартиру в Москве на неё не купишь.

Ну собственно на зарплату даже очень хорошую квартиру трудно купить.
Собственно либо съем, либо кредит, в зависимости от размеров з/п.

В Питере это 16000-18000
Жить можно нормально, накопить на машину можно вполне, но не на квартиру.

К слову сказать, и на покупку машины люди всё чаще не копят, а кредит берут, как и принято это в развитых странах.

Но ведь тогда отдавать придется больше.
Я всего раз купил себе жк монитор в ХомКредите стоимость монитора 16 тыс руб. кредит на 4 месяца предоплата 4 тыс руб. В месяц платил по 4 тыс. Итого вышло 20 тыс. Больше брать кредиты не буду.

Это за последний год цены выросли до 150 000 долл. за однушку,а полтора-два года назад однакомнатная кварира стоила, 30-40 000 долл. Я знаю многих людей, которые в те годы приобрели недвижимость через ипотеку.

Такие деньги получают мастера высокой квалификации,а их мало.На такую сумму в Москве можно жить впритык.На квартиру не хватит.В ипотеку лезть ни кто не хочет.Овчинка выделки не стоит.Да и стрёмно.

Ну это как жить

Всё правильно. Выбор между "взять кредит" и "накопить" сводится к тому, что получаешь сразу, но потом платишь больше - или платишь меньше, но получаешь потом. Плата за комфорт. Это как стиральная машина автомат, вообще говоря, дороже, чем полуавтомат. Но удобнее. Так что с ростом благосостояния люди всё чаще выбирают автомат, а не полуавтомат. А автомобиль предпочитают купить в кредит, а не копить.

Насколько мне известно, собственные квартиры везде стоят дорого . И на западе далеко не все их имеют. Арендуют и живут. В Германии пустующих квартир полно. Проблем никаких. Стоимость аренды муниципальных квартир и частных одинаковая. Все зависит от качества квартиры. Аренда нормальной трехкомнатной квартиры стоит примерно 600 е. Со временем у нас будет так же и не будет никаких проблем.

Да практически решить-то осталось.
Некоторые гарантии долгосрочной аренды квартиры. И все.

Забыли, что при СССР мало кто квартиру в собственности имел. Но была гарантия, что ты хоть и арендуешь, но живешь тут сколь угодно долго. И цена вменяемая и предсказуемая.
Собственно осталось только упорядочить съем квартир.

Дома сейчас строятся. Бесвребро тут приводил 3 кв. метра за последние 30 лет. У меня такое ощущение, что за это десятилетие будет 5. По крайней мере в отдельно взятом Ижевске. Дома растут как грибы. И много, и поразительно быстро.

Да в Москве тоже самое(в огромных кол-вах появляются целые районы) и не похоже что стороится это только для миллионеров и их окружения, если такие застройки значит люди покупают, значит не все так плохо.

Поинтересуйтесь кто эти квартиры покупает.95% из регионов.Так что не надо обольщятся благосостоянием москвичей.Кто мог тот уже купил.Кое кто старается улучшить,но их очень мало.

У нас то же самое. Во всяком случае, визуально.

Интересно, я поднял данные за последние десять лет. У нас начало роста цен на жилье датируется 2000-м годом. Знаменательный год в истории нефтедобывающих стран.

У нас тоже со средним заработком купить квартиру сейчас нереально, накопить тоже. Выход один - ипотека. Многие берут. Простой расчет подсказывает, что если брать ипотеку в нацвалюте, то в ходе инфляции и роста доходов, она будет оказывать все меньшее влияние на уровень текущего потребления в ходе её реализации. Поэтому текущие проценты, а у нас это от 6 до 12 в разных банках и для разных категорий граждан, в принципе, вполне подъемные.

Ипотека несомненно вещь нужная.Брали бы её на ура если не много НО и ЕСЛИ.Лезть в однушку и расплачиватся за неё 20 лет молодым семьям не очень светит.Дети пойдут и всё - болото из которого уже трудно выбратся.На нормальное жильё 3-4 ком.квартиру им ни кто не даст.Идеально конечо дом,но это уже из области фантастики. В банках не дураки сидят.Возможная потеря работы,болезнь,да любые жизненные передряги тоже надо учитывать.Вся эта стабильность как то не очень чувствуется.Все заигрывания типа Молодая семья тоже в тупике.Куда не кинь,везде клин.

А что делать тем, кому за 40? за 50? Кто им даст кредит, учитывая среднюю продолжительность жизни мужчины в России - менее 60 лет?

Жилье - проблема. Никто с этим и не спорит.
Сказать, что она не решается, нельзя. Дома строят, кредиты дают.

Мне непонятен один вопрос: почему сразу купить?
Мне кажется на сегодняшний день большего внимания заслуживает проблема съема жилья. Защита арендатора и арендодателя, долгосрочная аренда, муниципальная аренда и т.д. и т.п. Больших капиталовложений не требует, а можно будет спокойно снимать квартиру, не боясь, что завтра взвинтят цены или выпрут на улицу.

Так у нас аренда квартиры ок 300 долларов в месяц. И за ипотеку столько же. С одной разницей, при расторжении договора ипотечного кредитования с банком уже выплаченная сумма возвращается...

Не всё так просто.Всю жизнь по чужим углам не проживёшь.Цена сьёма всё равно будет повышатся.В Москве толкут воду в ступе по этому вопросу уже года 2.Есть один доходный дом но цена такая что только иностранные менеджеры снимают там.Кто будет из строителей ждать лет 10 пока дом начнёт приносить прибыль.Построил - продал,бабло на кармане.Государство отстранилось полностью,одни прожекты.Не надо смотреть на запад,там всё отлаженно много десятилетий тому назад,да и госсударство там приглядывает.Там прибыль в год 10% уже хорошо.У нас если меньше 100 --плохо.

У нас ни одна строительная компания не имеет рентабельности 100%. В основном из-за откатов. Не было бы откатов, цены были бы ниже. Столь выоский рост цен на змелю также инициируется далеко не предпринимателями.

СССР - отвратительнейшее государство в истории человечества. Было ли какое-то государство хуже?
Слава Богу, что СССР больше нет, молодежь дожна креститься, что не довелось жить в этой Империи Зла.
Наглядный пример подлой сути СССР - Чернобыль.
Когда "бабахнуло", партия и государство объявили клич помогать ликвидировать последствия.
Конечно, в основном призывали людей добровольно-принудительно: членов партии, солдат (им приказывали). Но, наверное, были и такие наивные, кто поехал по зову сердца.
Когда у ликвидаторов вскоре стали проявляться последствия со стороны здоровья, они становились инвалидами и пытались добиться какой-то пенсии, их смешивали с грязью. Потому что в СССР решили, что Чернобыль не может повлечь никакого ущерба для здоровья.

Это сообщение отредактировал Reizele - 10-04-2007 - 00:35