Ремонт...

Погодите, Панда, Вы неверно считаете
Я за 2 месяца сделала реконструкцию 20 000 м2
Дайте исходные данные:
1 Какие работы Вы будете проводить?
2 Сколько денег готовы вложить? Т.е. будете ли Вы весь ремонт делать сами, или кого-то нанимать? Если нанимать, то каким образом? Одного подрядчика на ремонт всей квартиры или сами будете искать людей под каждый вид работ?
3 Кто будет заниматься выбором и покупкой материалов и какими материалами планируете отделывать?Например если Вы мрамор будете из Италии заказывать, то сами понимаете + время на изготовление и доставку.
4 Готов ли проект и делали ли Вы его вообще (сети, планировка, дизайн)?
5 Кто будет осуществлять контроль над работами и как часто он сможет это делать

аааа, забыла чуть ли не главное в данном случае - Вы будете елать ремот в пустой квартире или там будете и жить?

...нас вот сроки поджимали, сделали ремонт (2х комн.кв площадью 85 кв.м.) ( сантехника, покраска стен, ламинат) за месяц.своими силами.

Это сообщение отредактировал Драгоценное СозданьЕ - 27-07-2007 - 12:31

ледиМел,
спасибо за заинтересованность :))

Всё дело в том, что я не знаю, с какой стороны подступиться к ремонту. Но его делать надо, ибо без этого в кв-ре невозможно жить.
3 к.кв-ра , общ.пл 83 м., 20+21+13 разд, кухня 9, 2 маленьких балкона.
Что буду делать (примерно)
1. Ставить стеклопакеты
2. Менять э/проводку
3. Полы - не знаю, либо циклевать существующий паркет, либо парк.доску класть.
4. Сантехнику естессно менять
5. Батареи - новые
6. Стены - обои ... наверное...

По поводу проекта - тоже не знаю. Что-то оригиальное дизайнерское красиво смотрится в журналах и на ТВ, но не уверена, что смогу жить в такой обстановке. ХОтя если будут делать конкретно под меня, то может быть и смогу.
Хочу уложиться в 400 тыс. руб. вся работа+все материалы.
Мрамор из Италии заказывать не будем, мы попроще
Контроль над работами будет осуществлять муж и моя мама. Ну и я , когда смогу (у меня ребёнок-грудничок, к сож-ю водить авто я не умею, т.е. привязана к кв-ре)

По поводу бригады мастеров: тож не знаю. Наверное лучше всего обратиться в фирму, чем искать отдельно электриков, отдельно сантехников... Вариант "Равшан и Джумшуд" исключён.

Да, кв-ра пустая, в смысле какая-то рухлядь в виде мебели там есть, но жить никто не будет во время ремонта.

немного юмора:

10 последствий ремонта в вашей квартире:

1. Вы вытираете ноги не перед тем, как войти в квартиру, а перед тем,
как выйти из нее.
2. В вашем доме появились белые тараканы.
3. Ваша кошка переключилась с валерианы на олифу.
4. Вы переворачиваете котлеты шпателем.
5. Зайдя в туалет, вы забываете первоначальную цель визита и начинаете пристально
изучать подключение унитаза и проверять наличие щелей между плитками кафеля.
6. Вы гладите свою любимую широкими маховыми движениями вверх и вниз.
7. В свою очередь, любимая подставляет вам вместо щечки - стремянку.
8. Где бы вы ни оказались, вас везде преследует запах краски.
9. Наконец-то вы радуетесь, что у вас маленькая квартира.
10.Цветы, которые вы дарите своей любимой, сильно пахнут ацетоном.


а теперь по теме, все виды работ, которые перечислила Panda_E, можно выполнить за 3 месяца, ненапрягаясь

Ну на самом деле не так уж и много и за месяц спокойно можно управиться... Только вот в фирму бы не советовала обращаться, так денег сдерут не меренно, лучше через знакомых поискать бригаду, по рекомендациям, не мешало бы съездить на квартиры которые они делали и поговорить с хозяивами (такое уже не редкость и практикуется). А вот по поводу суммы 400 тыс....., а вот это не факт, можете не уложиться. У меня сейчас знакомая заканчивает ремонт в 2-х комнатной, объем тот же что и у Вас, на данный момент осталось закончить с полами, так вот ремонт уже встал в 500 - 560 тыс. рублей....

400 т.рублей на такую площадь может не хватить...

Примерно 2000-2500 руб. за 1 кв.м составляет заработная плата рабочих, если обратиться в строительную компанию, то полученный результат грубо умножте на 3, столько вы заплатите за саму работу + стройматериалы, а здесь на вкус и цвет-товарищей нет

...в цитате нету: потолка, входной и межкомнатных дверей.

Определитесь с полом конкретно. Если только циклевать будете - его в последнюю очередь. Если менять покрытие и выравнивать стяжку - во вторую очередь. В ПЕРВУЮ - менять электрику. В последнюю: сантехнику(зеркала, полочки и т.д.) и обои с плинтусами.
...в самую последнюю замки на входной двери и звонок

В Москве, с карантией качества (3-и года), с прорабским надзором, по индивидуальному проекту - 2 недели, включая время на закупку материалов. Токма за мою трёшку 102м запросили за работу (без материалов и без перепланировки) - 17000 деньгами.

...2 недели на 102 кв.м.?
Я удивлен безмерно
Обоям, краске, слоям штукатурки на потолке и стенах - не говоря о плитке или бетонной стяжке - им же по технологии не меньше суток высыхать нада.
Удивлен безмерно!
( к словам автора никаких замечаний. Удивлен сроками объявленными строителями)

Р.С. три года назад за двушку ( 64кв.м) объявили, на таких же условиях, 12000 у.е. и два месяца сроку.

ЛАД - работает бригада прримерно в 12 человек (закупщики, паркетчики, сантехники, плотники и т.п.)

вот и я, профан в ремонтных работах, подумала, когда же этому всему сохнуть.....

Людииии! вы такие опытные в ремонтном деле, дайте совет чайнику, с чего всё начинать? И как лучше: по одной комнате делать, либо сразу всю кв-ру бомбить (типа пол меняем сразу и везде, стены и пот. меняем тоже сразу и везде)?

начинать - с проводки и окон, потом полы... Если в квартире нико житьне будет, то лучше все и сразу, если проводку - то по всей квартире сразу, если окна - то везде, во превых так отслеживать качество работ легче, и с закупкой материалов проще будет, закончите одно - начинайте другое

Подскажите еще вопрос.
Если квартира пустая. то цены на работу выше или ниже? или так же?

и сколько же все-таки будет стоить мой ремонт???

Цена работы не зависит от наличия в квартире мебели, от этого просто зависит время её выполнения(передвигать или переносить(из комнаты в комнату))
А по поводу цены вопроса, так она зависит от аппетита .

Ркмонт в трехкомнатке. Сделана только Комнаты. Остальное не торогали. Делали летом но все и сразу. Чтоб не парицо три недели!

Хоть ремонт и хлопотное занятие, но безумно интересное. И лучше уж жить при ремонте, чем в квартире БЕЗ ремонта. Главное, не затягивать его на годы (как у некоторых моих знакомых).
P.S. Выбрала 4 пункт.

А когда лучше начинать этот Прожект?
есть аргументированные идеи?

Господа, ну откуда такие сроки 4-6 месяцев?
1-н день реанимация окон (герметизация, отливы..)
Электрика 3-х комнатная квартира 3 дня (первый день режем штроборезкой посадочные места и каналы под провода. Второй день установка и монтаж розеток и кабелей, 3-й день проверка после того как высохнут кабельные каналы и подрозетники (фактически халява)
7-мь дней выравнивание полов: 1 день разметка, установка маячковых реек, начало первичной заливки, второй день- продолжаем первичную заливку оставшихся комнат, финишная заливка того, что сделали в первый день. 3-й день все финишируем :) 4- сохнет, поливка пола, 5-й день укладка фанеры, 6-й укладка нат. линолеума + укладка плитки, 7-день укладка плитки.
Штукатурка молярка - три дня (выравнивали поверхность только под плитку т.к. в новом доме выравнивание стен - занятие спорное).
2-дня проклейка обоев и плитки.
2-дня, установка батарей, сантехники, ванны, накопительных водонагревателей.
1-н день установка дверей в т.ч. и входной.

Это в такие сроки происходило у меня. (естественно не в изложенном мной порядке и многие работы выполнялись параллельно). Просто работали профессионалы, професиональным инструментом.

Минимум 2 месяца. раньше физически никак. А уж если где полы заливаются - тогда практически до бесконечности. Я при ремонте на кухне потерял 3 дня пока залитая стяжка схватилась. Кухня была 6 метров в хрущёвке, сделали косметику за 2 недели, а мебель и про. ещё столько же. Короче, начать ремонт - что войну развязать.

воодушевляет....
но что-то я больше склоняюсь к варианту 4-6 мес.

мне уже страшно....

если в квартире не жить, загнать туда бригаду, следить за ними, подгонять если что, своевременно покупать, заказывать и подвозить стройматериалы, сантехнику, мебель и т.д. то за два месяца сделать реально!
400 тыс руб не хватит, говорю на своем опыте, у меня сейчас ремонт в самом разгаре... к сумме смело можно прибавить 30-40%

Да как подойти на самом деле... Можна и год делать и денег вбухать немеряно, оптимально разумные сроки 2-2,5 месяца, больше перебор, меньше в ущерб качеству. Конечно можно и как Дар Ветер говорит быренько, но это идеальный вариант, когда специалист делает для себя и имеет в распоряжении хороших спецов помошников... ну и квартира должна быть освобождена однозначно.

Где-то в новых постановлений Московского правительства, прочитал, что ремонт не должен длиться более 4 месяцев, дабы излишне не досождать соседям :)

Думаю, что за 4 месяца квартиру можно перестроить полностью заменив даже несущие стены по проекту. Дело не в этом.

А вот то, что есть люди:
у которых нет денег и ремонт делается медленно
любят состояние ремонта, оно им доставляет удовольствие
те кто любят делать ремонт своими руками
так вот у них процесс может тянуться годами.

Скорее всего либо было очень много заплачено либо заранее хорошо спланировано. Кстати, странно что заливка пола прошла так быстро. Обычно на стяжки уходит гораздо большее время.

Это чем стяжку делать ... как правило, есть прямая зависимость - чем дешевле смесь тем она менее прочна и дольше сохнет. Если интересно посмотрю чем заливали, но цену смеси помню точно - 2157 за 40 кг. пакет (пр-во Финляндия) ... сейчас наверняка дороже, всё сильно подорожало... :(

У меня начинается ремонт в трешке. Разные бригады объявляли разные цены и сроки . В рез-те пришла к выводу, что ЭТо продлиться 2.5 месяца ( замена электропроводки и установка эл. щитка в квартире, замена всей сантехники, разводка труб, выравнивание - в разумных пределах стен и потолка, покраска потолка и оклейка стен обоями, частичная замена паркета и восстановление имеющегося, укладка плитки в кухне и санузлах, окраска батарей без замены, замена межкомнатных дверей, установка плинтусов).
Цену выставили за работу в пределах 240 000 руб за работу. Далее идут расходные материалы - около 40 000, потом отделочные - это уже по полету фантазии, +сантехника, смесители, розетки, двери, ручки и т.п.
Помимо этого до начала ремонта я уже заменила входную дверь ( в возможностью замены замка после ремонта) и установила стеклопакеты.
Стеклопакеты на 3 к.кв. стоили 73000 руб. Rehau . Ставили 2 дня.
По моему предположению все это в целом обойдется около 580-650 т.р. В эту сумму помимо просчитанных материалов заложено 20% на непредвиденные расходы, которые мы, как непрофессионалы не можем учесть. Это как правило мелкие детали - плинус. заглушки, детали сантехники, переходники, доп. розетки, петли, ручки , расходный инструмент и т.п.
Да и еще - важно будете ли Вы жить в квартире во время ремонта постоянно, или квартира будет пустая, без людей и мебели, что существенно облегчает весь процесс. Если Вы там живете, прибавьте еще неделю на переезды. укрывания, протирания и т.п.
В ремонт длиной менее 1 месяца вериться с трудом, поскольку есть технология работ и то, что должно постоять и высохнуть все же должно высохнуть и постоять. Конечно можно нагнать кучу народа, но более 4-х человек на квартиру это уже перебор. Как правило это бригада 2 , иногда 3 человека. Или привлекают на отдельные работы ( паркет . например) других специалистов.

Это сообщение отредактировал чипа - 14-03-2008 - 11:02

мне в однушке капремонт за 19 дней сделали

но это очень быстро....

Как сказал Жванецкий, ремонт нельзя закончить, его можно только приостановить!

не меньше точно


у меня в однушке 370 ушло

110 работа
20 сторонние работы сантехников

20 комната
9 кухня
50 ванная
2 коридор

55 разное (смеси, провода и др расходки)

44 окна
35 двери межкомнатные
28 дверь входная

Все зависит от того сколько денег на это хотите истратить. По-стахановски ремот в 3-х комнатной стандартной квартире можно сделать за 2-3 недели. Реально-же месяца 3.

Мну в 3-комнатной квартире полный капремонт сделали за 8 месяцев, и такой срок из-за неправильной планировки времени и закупок А если бы не мой въедливый контроль, то наверное, до года растянули бы...

В данном топике планирую выкладывать книги,программы,которые могут помочь в ремонте.
Portable Электрик 7,8
Программа "Электрик" предназначена в помощь электрификаторам всех уровней в быту. Программа позволяет: рассчитать мощность по 1ф/3ф току; рассчитать ток по 1ф/3ф мощности; по заданому сечению и условиям прокладки оределить ток и мощность; рассчитать потери напряжения; рассчитать токи короткого замыкания; определить диаметр провода,кабеля,шнура и спецкабеля; определить сечение провода,кабеля,шнура и спецкабеля и многое другое!

Программа позволяет:
-проверить выбранное сечение на:
-нагрев
-экономическую плотность тока
-потери напряжения
-корону
-выбрать сечение провода,кабеля,шнура и спецкабеля при определенной прокладке и потерю напряжения для проводников до 1000 В при определенной длине.
-определить ток плавки материала проводника.
-определить сопротивление.
-определить нагрев.
-определить энергию электрической цепи.
-определить количество теплоты,выделяющейся в цепи(работа).
-расчитать заземление,как одиночного так и контора.
-расчитать промерзания грунта для работ по заземлению и прокладке кабелей
-выбрать автоматы защиты
-произвести расчет работ и выбор оборудования связанных с электрификацией.
и многое другое.

Размер: 15,9Мб


обновил программу на новую версию, и сделал рабочую ссылку

Это сообщение отредактировал elfotrax - 29-04-2016 - 16:42

Современные проекты бань
Баня на своем участке для многих не менее желанна, чем собственный дом. И строительство ее требует соблюдения многих правил и технологических тонкостей. Но в первую очередь следует выбрать проект бани, которая устроит вас своим размером, количеством внутренних помещений, не нарушит экологию территории. Из проектов бань, приведенных в этой книге, вы наверняка сумеете выбрать тот, что будет соответствовать всем этим требованиям.
Автор: Денисов С.А.
Год: 2008
Страниц: 33
Формат: pdf
Размер: 3,82 Мб





перезалил фото и файл

Это сообщение отредактировал elfotrax - 29-04-2016 - 16:54

Утепленная баня
Построить баню нелегко. Но еще сложнее построить утепленную баню, что позволит существенно продлить срок ее «жизни». Именно об этом и идет речь в книге "Утепленная баня".
Автор: В.В. Селиван
Издательство: Оникс
Год: 2007
Язык: Русский
Страниц: 32
Формат: PDF
Размер: 1.4 МБ




перезалил фото и файл

Это сообщение отредактировал elfotrax - 29-04-2016 - 17:15