"министр регионального развития В. Яковлев занялся пропагандой радужных перспектив общенационального проекта «Доступное жилье», но сделал это крайне топорно – настолько, что можно уверенно прогнозировать крах этого проекта, как в свое время потерпела крах горбачевская гипербола «Каждой семье – отдельную квартиру к 2000 году».
Яковлев запустил в СМИ множество цифр и глаголов будущего времени: все когда-то будет, миллионы метров будут сданы, цена будет, ипотека будет и т.д. При этом проявил удивительное для министра незнание российских реалий. Так, Яковлев говорит и пишет: «Как показывают расчеты, молодая семья из двух человек может сразу же стать собственником двухкомнатной квартиры площадью 42 кв. метра, получив кредит сроком на 27 лет.
При средней для России цене одного кв. метра в 14 тыс. руб., ежемесячная плата по кредиту на 20 лет (?) составит около 3000 руб., по кредиту на 25 лет – около 2500 (?!)... В национальном проекте предусмотрен специальный комплекс мер, который... обеспечит выход ипотечного кредитования на качественно новый уровень. В результате процентная ставка по кредитам, которая сегодня составляет 14 % годовых (?!), к 2008 году снизится до 10 %, а к 2010-му – до 8 %.»
Здесь - что ни цифра, то или намеренная ложь, или вопиющее невежество. Откуда взялась стоимость метра в 500 долларов? – нигде нет таких цен, нет даже такой себестоимости! Сегодня большинство российских банков предоставляют ипотечные кредиты по ставке «от трех процентов», следовательно, годовая ставка составит до 36 % (!). И верить, что она снизится в 4 раза за ближайшие три года нет никаких оснований, как ни упрашивал В. Путин банкиров на совещании в Новосибирске.
Помощники Яковлева не удосужились помножить даже фантастическую цифру взноса в 3000 руб. на 12 месяцев и на 27 лет, чтобы догадаться: если молодая семья заплатит за указанную квартиру всего-навсего 588 000 руб., то вдвое больше у нее уйдет на банковские проценты. Кроме того, министр начисто забыл об инфляции.
Все подобные расчеты Яковлева (и Д. Медведева) - из области кремлевской фантастики хотя бы потому, что в феврале еженедельный рост цен на недвижимость составляет, по данным столичных риэлторских фирм, 4 % - или 16% в месяц (!). Поскольку все столичные экономические процессы со временем «овладевают массами» (регионами), то рассчитывать на цену в 500 долл. за метр может только Манилов. Сейчас цена превысила 2500 долл. и уверенно подбирается к отметке в 3000 за метр.
Государство уже передало в частное владение 100 % предприятий стройиндустрии, так что правительство не сможет «скомандовать» ни одной фирме – установить такие-то цены на стройматериалы или расценки за работу."
я тут интересные кусочки статей выкладываю в подходящие темы, может кому- проще жить станет...
)