Насколько я знаю, процедура не слишком трудоемка и абсолютно не затратна... пролемы возникают у тех, кто хочет чего-нибудь "схимичить" - например, продать квартиру где есть право ребенка и как-нибудь так извернуться, что бы ничего не купить или перевезти ребенка из трехкомнатной квартиры в комнату в коммуналке. А те, кто законов нарушать не собирается, подают пакет документов в управу в ООП и получают разрешение совершенно бесплатно.
По поводу страхов покупки квартиры с ребенком... я в общем-то, иногда консультирую сделки с различной недвижкой и мне приходилось пару раз участвовать в приобретении таких квартир. Никаких проблем - если нет никакой "химии" и несовершеннолетний получает то, что должен, то нет никаких рисков в будущем. ИМХО, все страшилки по поводу злых детей "которые потом отсудят"
остались с середине 90-х годов прошлого века... до 1994 существовала практика, когда несовершеннолетних можно было не включать в число собственников при приватизации и впоследствии квартиры продавались без предоставления жилой площади детям. Вот по таким сделкам был целый ряд оспариваний. Впоследствии законодательный пробел в этом вопросе был устранен и при проведении сделки с имуществом несовершеннолетнего нужно позаботиться только о том, чтобы сделка соответствовла требованиям закона... как и при совершении сделки с имуществом любого другого лица.
Так что, думаю, не само присутствие несовершеннолетнего в сделке пугает нынешнего покупателя (который, как правило, привлекает к сделке специалиста - юриста или риэлтора), а, скорее, наличие подозрительных обстоятельств в истории объекта недвижимости, попытки совершить сделку с какими-либо нарушениями закона или чьих-то прав... но тут рецепт простой - делать сделку правильно и все будет карашо.