Взрослая социальная сеть |
QUOTE (Slim_Joy @ 01.06.2009 - время: 23:55) |
сейчас нефть уверенно дорожает. и пока она будет идти вверх, квадратные метры в москве не подешевеют. мне кажется, сейчас дно, ниже недвижка уже не просядет. |
QUOTE (Slim_Joy @ 17.07.2009 - время: 01:09) |
здесь так многие кричат о падении цен на недвижимость, что я решила-таки зайти в ирр.ру посмотреть что к чему, вернее, что почем ну и что же я увидела? да ничего оптимистичного! как было все дорого, так и осталось вот когда моя треха будет стоить 157 тыс долл (стоимость покупки в , дай Бог памяти, 2005 году), тогда и можно говорить о падении |
QUOTE (Bruno1969 @ 17.07.2009 - время: 01:22) | ||
Да вы уж сразу берите за образец 1992 год, чего мелочиться-то? |
QUOTE (Slim_Joy @ 17.07.2009 - время: 01:41) | ||
в 92-м году я была восьмиклассница и квартир не покупала)))) |
QUOTE (Bruno1969 @ 17.07.2009 - время: 02:06) |
А то ведь какой простор для падения был бы в том случае, если бы вы свою первую квартиру купили в начале 1990-х... |
QUOTE (Slim_Joy @ 17.07.2009 - время: 14:32) | ||
вы сами осознали, какой бред написали? да ещё и с переходом на личность? (а вот это уже нехорошо и в след раз будет караться предупреждением) |
QUOTE (Лексингтон @ 21.07.2009 - время: 15:47) |
думаю обвала на рынке московской недвижимости не будет девелоперы, банкиры, московские власти в этом незаинтересованы иных сил способных обвалить цены, пока не вижу... |
QUOTE (Лексингтон @ 22.07.2009 - время: 22:39) |
я думаю что рынок недвижимости Эстонии и Японии, мягко говоря, отличается от московского |
QUOTE (Bruno1969 @ 23.07.2009 - время: 00:47) | ||
И в чем эти отличия? Ключевые. |
QUOTE (Falcok @ 23.07.2009 - время: 21:58) | ||||
В том, что в Москву стекаются деньги от продажи сырья со всей России. |
QUOTE (Bruno1969 @ 24.07.2009 - время: 02:31) |
А рынок недвиги, тем не менее, обвалился. |
QUOTE (Falcok @ 27.07.2009 - время: 19:34) |
А тем временем, по мнению канала НТВ, средняя стоимость московского жилья "эконом" СТРЕМИТЕЛЬНО падает: за месяц на целых 0.7%. Интересно они погрешность учитывали? |
QUOTE (Falcok @ 27.07.2009 - время: 19:34) |
А тем временем, по мнению канала НТВ, средняя стоимость московского жилья "эконом" СТРЕМИТЕЛЬНО падает: за месяц на целых 0.7%. Интересно они погрешность учитывали? Так или иначе, обвала пока не наблюдается. А причина ИМХО старая: тысячи россиян, оставшихся без работы или без зарплаты едут в Москву в надежде на лучшую жизнь. |
QUOTE (jog88 @ 29.07.2009 - время: 18:19) |
Интересно, почему цены на жилье не упали до уровня чтобы можно купить было. Кризис который день, а цены все не доступны :( |
QUOTE |
Ипотека становится дороже Кредитов все меньше, ставки все выше В июле ставки по ипотечным кредитам в российских банках продолжали расти: по данным компании «Кредитмарт», средневзвешенные ставки выросли на 0,63 процентного пункта. При этом объем выданных за полгода ипотечных кредитов, по данным ЦБ, упал почти в шесть раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно исследованию «Кредитмарт», в июле среднерыночная ставка по ипотечным продуктам с начала года выросла на 2,1 п.п., а по долларовым — на 1,3 п.п. Заметно выросла стоимость целевых кредитов под залог недвижимости. Так, если в июне ставки по рублевым ссудам колебались в районе 19,85—21,49%, то в прошлом месяце они составляли уже 20,99—22,64%. По долларовым целевым кредитам также наблюдался рост ставок: с максимальных 16,53% в июне до 16,72% в июле. Ставки по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке колебались в пределах 18,74—20,65% (руб.) и 14,04—16,13% (долл.). В июне же максимальные ставки по рублевым ипотечным кредитам находились в пределах 20,29%, по долларовым — 16,17%. Единственным сегментом, который в июле показал снижение ставок, стали кредиты с плавающей ставкой. Аналитики «Кредитмарт» отмечают, что среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях составила 19,75% (в июне — 20,06%), а по кредитам в долларах — 9,86% (в июне — 10,23%). Отметим, что данные «Кредитмарт» существенно отличаются от официальных показателей. Так, по информации ЦБ, на начало июля средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным займам находилась в пределах 14,6%, а по долларовым — на уровне 13,4%. При этом, как свидетельствуют данные Банка России, за первое полугодие банки выдали физлицам рублевых кредитов на 51,7 млрд руб. и валютных на 3,5 млрд долл. Таким образом, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда объем выданных ссуд в рублях составлял 293,9 млрд плюс долларовые кредиты на 45,2 млрд руб., объем рынка выданной ипотеки снизился более чем в шесть раз. При этом июльский показатель прироста кредитного портфеля остался примерно на уровне мая—июня: он составил 10,5 млрд руб. По словам зампреда банка «Возрождение» Александра Долгополова, говорить о существенном росте ставок в июле вряд ли приходится. «Сейчас на рынке активно себя ведут только два игрока — Сбербанк и ВТБ 24, остальные просто ждут осени, — говорит г-н Долгополов. — Поэтому не думаю, что банки меняли ставки по ипотеке. На это указывает и то, что объем кредитов остается на прежнем уровне». АЛЕКСЕЙ КУЛЯСОВ 04.08.2009 |
QUOTE (Falcok @ 24.07.2009 - время: 15:48) | ||
То, что в Прибалтие надувался мыльный пузырь не для кого не было секретом. Рано или поздно по долгам приходится платить. |
QUOTE |
Что за сравнение в самом деле Москвы с Токио? Вы еще с Портом Морсби сравните динамику цен. |
QUOTE (Falcok @ 24.07.2009 - время: 15:48) |
n [/QUOTE] То, что в Прибалтие надувался мыльный пузырь не для кого не было секретом. Рано или поздно по долгам приходится платить. Что за сравнение в самом деле Москвы с Токио? Вы еще с Портом Морсби сравните динамику цен. |
QUOTE (edelweiss757 @ 19.08.2009 - время: 19:09) |
А всё что выше совокупных затрат на строительство плюс банковская ставка это уже само по себе мыльный пузырь и вполне поддаётся сдуванию припадении уровня доходов и спроса, либо при увеличении предложения. Что за сравнение в самом деле Москвы с Токио? ИМХО в Москве должно быть дешевле. |
QUOTE (Bruno1969 @ 10.08.2009 - время: 04:54) |
А в чем проблема? Вы когда-нибудь сумеете внятно сформулировать вашу позицию, объясняя разницу между Москвой и Токио? |
QUOTE (Bruno1969 @ 19.08.2009 - время: 20:20) |
[/QUOTE] Вот и прикидывайте, во сколько раз завышены цены в Москве. |
QUOTE (Falcok @ 19.08.2009 - время: 20:45) | ||
Только после того как вы объясните разницу между желудком и позвоночником. |
QUOTE (Narziss @ 19.08.2009 - время: 20:56) |
Умом Россию не понять. Что русскому хорошо, то немцу - смерть. Кризис - а недвига не падет. Что еще из иррационального и народного привести в качестве примера, Бруно? |
QUOTE (edelweiss757 @ 19.08.2009 - время: 21:21) |
[QUOTE=Bruno1969,19.08.2009 - время: 20:20] [/QUOTE] Вот и прикидывайте, во сколько раз завышены цены в Москве. [/QUOTE] С коррупционной и бюрократической составляющей себестоимость кв.м. для Москвы 2000 долларов., при отсутствии этих составляющих в два раза дешевле. Остальная надбавка ещё 2500 долларов так же частично идёт на эти составляющие. |
QUOTE (Narziss @ 19.08.2009 - время: 20:56) |
Умом Россию не понять. Что русскому хорошо, то немцу - смерть. Кризис - а недвига не падет. Что еще из иррационального и народного привести в качестве примера, Бруно? |
Рекомендуем почитать также топики: Не Кризис, а Кирдык Жизнь в кредит Зачем платить налоги? ЦБ отозвал лицензии у трех банков Оценка |